Haus zum Verkauf €65.000 62 m²
Moselstraße 6, 54487 Wintrich, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Dieses ca. 62 m2 große Wohnhaus befindet sich auf einem 51 m2 großen Grundstück in Winrich. Die Wohnfläche wurde bei der Flächenberechnung aufgrund der niedrigen Geschossdecken im Obergeschoss (ca. 190-193 cm) reduziert. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 213-225 cm. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 80 m2 zzgl. ca. 30 m2 Ausbaureserve im Speicherbereich. Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren renoviert, das Baujahr ist jedoch unbekannt. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: Keller: - Alter Gewölbekeller aus Bruchstein - Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss Erdgeschoss (ca. 42 m2 Wfl.): - Eingangsbereich / Flur - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche und Essbereich - Duschbad mit Tageslicht Obergeschoss (ca. 33 m2 Grundfläche, bzw. ca. 16,5 m2 Wfl.): - Kleiner Flur mit direktem Zugang zum Speicher - Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7,5 m2 groß und wird mit 50% zur Wfl. dazu gerechnet) - Schlafzimmer - Toilette mit Tageslicht Speicher: - Ausbaureserve (ca. 30 m2)

Dacheindeckung: Kunstschiefer Heizung: Pellet-Ofen, Elektro-Nachtspeicheröfen Fenster: Weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung mit Rollläden Zimmertüren: Original Holztüren Böden: Fliesen, Laminat, PVC Parkmöglichkeiten: - Am Haus

Moselstraße 6, 54487 Wintrich Auf der rechten Moselseite, eingerahmt vom Fluß und mit Rebstöcken bewachsenen Weinbergen, liegt malerisch am Ufer einer ausgedehnten Moselschleife, der romantische und traditionsreiche Weinort Wintrich. Etwa 1.000 Einwohner leben in diesem Moselort, der etwa 10 km von Bernkastel-Kues und ca. 40 km von der Stadt Trier entfernt liegt.

Zustand: gepflegt Status: frei Bezugsfertig ab: nach Absprache Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Das Haus eignet sich perfekt als Ferienhaus und kann gerne komplett eingerichtet übernommen werden. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.