2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 66 m²
Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde vermutlich um 1910 erbaut und im Jahr 1996 saniert. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des attraktiven Wohnhauses und ist über das attraktive Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung begeistert mit ihrem großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die separate Tageslichtküche besitzt eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Weiterhin existiert ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das Bad ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit attraktivem Echtholzparkett ausgestattet. Insgesamt betrachtet ist der Zustand als gut zu bewerten. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Momentan ist sie für 6,81 EUR/m² kalt vermietet. Mietsteigerungspotential ist gegeben. Die Vermietbarkeit bei Neuvermietung wird auf ca. 9,00 EUR/m² Kaltmiete (durchschnittlich) eingeschätzt.
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil "Daberstedt". Die Lage zählt mit zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das historisch gewachsene Stadtgebiet zeichnet sich durch repräsentative Bauwerke mit sozial gewachsenem Umfeld aus. Zahlreiche Beispiele geschmackvoller Sanierungen bestimmen das Bild dieses Viertels. Der beliebte Erfurter Stadtpark liegt nicht weit vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa zwei Straßen weiter. Zum Hauptbahnhof und zum Anger sind es nur wenige Minuten Fußweg. Des Weiteren ist es ohne Aufwand möglich, mit dem PKW die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B4 und B7 sowie die Autobahnen A4 und A71 zu erreichen.
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