Haus zum Verkauf €625.000 136 m²
63069 Offenbach, Rosenhöhe
bisheriger Preis €650.000

Hiermit bieten wir Ihnen ein wunderschönes freistehendes Haus auf der Offenbacher Rosenhöhe. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 136 m² Wohnfläche. Hierzu kommen dann noch der wunderschöne Wintergarten, eine Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem der Wohn- Essbereich, die Küche und das Gäste WC abgehen. Im großzügigen Wohnzimmer mit nahezu 35 m² erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Raum mit einem offenen Kamin. Der schöne Wintergarten schließt direkt an den Essbereich an. Von hier aus hat einen schönen Blick in den Garten und lädt ein, nach einem anstrengenden Tag, den Abend mit Blick in den Garten ausklingen zu lassen. Die großzügige Küche bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Im gesamten Wohnbereich sind die Fussböden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Ebenfalls sind im gesamten Wohnbereich elektrische Rollläden montiert. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort gelangen Sie über den Flur in das neue Badezimmer mit Doppeldusche, in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Sie haben vom Schlaf- und Arbeitszimmer einen Zugang zum Balkon der zum Garten ausgerichtet ist. Ein nicht ausgebauter Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum, eine Sauna, ein Abstellraum, ein Nassbereich sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Stellen Sie gerne Ihre Anfrage und überzeugen Sie Sich von der hochwertigen Immobilie mit unserem virtuellen Rundgang.

Zur Ausstattung des in massiver Bauweise erbauten Hauses von 1967 gehören 136 m² Wohnfläche und 103 m² Nutzfläche noch eine Garage, ein Wintergarten und eine Terrasse. Die Garage erreichen Sie über das elektrisch öffnende Hoftor sowie das elektrisch öffnende Garagentor mittels Fernbedienung. Durch die extra tiefe Garage haben Sie auch einen Zugang zum Garten. Die Heizung ist ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahre 2005. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden Kunststofffenster mit ihr Isolierverglasung und neu sanierte Bäder. Das gesamte Anwesen wurde fortlaufend hochwertig modernisiert oder saniert.

Rosenhöhe ist ein beliebter Stadtteil im Süden der südhessischen Großstadt Offenbach am Main mit etwa 4400 Einwohnern. Offenbach am Main ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein Main kooperativ verbunden ist. Die wichtigsten innerstädtischen Hauptstraßen sind die Kaiserstraße, die Frankfurter Straße, die Berliner Straße, die Mainstraße, die Waldstraße und die aus Taunus-, Odenwald-, Spessartring und Rhönstraße bestehende südliche Ringstraße. Wichtige Ausfallstraßen sind die Sprendlinger Landstraße (nach Südwesten), die Bieberer Straße (nach Südosten) und die Mühlheimer Straße (nach Nordosten). Die Carl-Ulrich-Brücke verbindet die Kaiserstraße mit Fechenheim, die Mainfähre Rumpenheim den Offenbacher Stadtteil Rumpenheim mit dem Maintaler Ortsteil Bischofsheim. Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten: https://www.falc-immobilien-rodgau.de Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Falc Immobilien Rodgau" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.