3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 66 m²
30173 Hannover, Südstadt

Die hier angebotene, sonnige 3 Zimmer–Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines im Jahre 1958 erbauten 7-Parteien-Wohnhauses. Zentral in der Südstadt gelegen, befindet sich die Wohnung in einer Toplage Hannovers. Die Nähe zum Maschsee (bequem in ca. 3 min. fußläufig erreichbar) und die Ruhe im stadtzentralen Bereich geben dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Empfangen wird man in einem Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreicht werden. Hell und funktional geschnitten präsentieren sich die mit Laminat ausgelegten Wohn-Ess- und Schlafzimmer. Vom Wohn- Esszimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon mit Blick in den alten Baumbestand des Altenbekener Damms. In der kalten Jahreszeit sorgt ein voll funktionsfähiger Kachelofen für behagliche Atmosphäre im Wohn- Essbereich. Die Küche verfügt noch über einen Terrazzoboden und bietet ihnen einen schönen Ausblick in die Südstadt. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hatte bereits eine zurückliegende Renovierung mit weißen Fliesen. Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenboden runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt Anfang der 2000er Jahre modernisiert und bietet viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Welche Möglichkeiten sich für Sie eröffnen, entdecken Sie am Besten bei einer Besichtigung.

Einbauschränke Laminat Vollunterkellert Kamin

Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile, die an das Stadtzentrum Hannovers angrenzt. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee und die Eilenriede macht dieses Gebiet vielfältig und bei den Bürgern sehr beliebt. Die gute Infrastruktur mit der vielfältigen Gastronomie und den Geschäftszonen, sowie den Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden. Das Ostufer des Maschsee ist nur ca. 300 m entfernt, Hannovers Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt und ist bequem mit dem Auto , Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U- Bahn Haltestelle, Altenebekener Damm, sowie die Bushaltestelle, Heinrich-Heine- Platz, liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.).