Haus zum Verkauf €69.000 181 m²
37632 Holzen, Holzminden (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus mit Scheunen und Wiese in 37632 Holzen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.107 m².

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 127 m² = 4 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Wanne, Flur Nutzfläche ca. 66 m² = Werkstatt und Abstellraum Obergeschoss Wohnfläche ca. 54 m² = 3 Zimmer, Flur Nutzfläche ca. 140 m² = nicht ausgebauter Dachboden Das Objekt ist sowohl mit doppelverglasten Holz- als auch Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird mittels Nachtspeicherheizung; Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Dach mit Betonziegeleindeckung (vermutlich 80er Jahre). Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude wie Scheune und Doppelgarage. Die Wiese verfügt über einen alten Obstbaumbestand. Ausserdem ist hier ein Unterstand vorhanden, der aktuell für Pferdehaltung genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wiesen in der unmittelbaren Nachbarschaft zu pachten.

Holzen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Sie liegt am Schnittpunkt der Höhenzüge Ith und Hils. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und besteht aus zwei Ortslagen, dem Dorf Holzen und Holzen-Ith. Holzen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärtze, Apotheke, Banken, Frisör, Grund-, Haupt- und Realschule, Immobilien- und Versicherungsbüro, Mineralwasserfreibad sowie Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 1, 5 km entfernten Eschershausen. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Maklercourtage für den Käufer ist eine Festcourtage und beträgt 2.900,- € inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung