3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1732272?accessKey=5e42 +++
Hier präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses von 1994 befindet und über eine geräumige Wohnfläche von ca. 77 m² verfügt. Im Hinblick auf die Böden und die Wände besteht geringer Renovierungsbedarf, ansonsten befindet sich die leerstehende Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand und steht ab sofort für Sie zur Verfügung. So können Sie die Immobilie selbst beziehen oder als attraktive Kapitalanlage vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 329 € und beinhaltet 129 € Instandhaltungsrücklage.
Da das Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug verfügt, ist die Wohnetage barrierearm erreichbar. Anschließend empfängt die Wohnung Sie in einem L-förmigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ausgehend vom Eingangsbereich erreichen Sie zunächst die beiden hellen Schlafzimmer und die gegenüberliegende Küche, welche einen offenen Übergang zum großen Wohn- und Esszimmer besitzt. Die gepflegte Einbauküche wurde 2018 teilweise erneuert und ist mit sämtlichen Geräten bereits im Kaufpreis enthalten. Der wintergartenähnliche Balkon mit befensterten Seitenwänden ist vom Wohnbereich zugänglich und gewährt einen schönen Blick in die grüne Hofanlage. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum. Abrundend ist der Immobilie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb zugeordnet, welcher für zzgl. 12.500 € zu erwerben ist.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1022585
Ausstattung:
+ Sofortige Verfügbarkeit
+ Gepflegter Allgemeinzustand
+ Einbauküche (tlw. neue Geräte 2018)
+ Wintergartenähnlicher Balkon
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Separates WC
+ WMA vorhanden
+ Keller
+ Hauseigener Personenaufzug
+ TG-Einzelstellplatz (zzgl. 12.500 €)
+ Winter- und Hausreinigungsdienst inkl.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.890,55 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 77,11 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung besticht durch die naturnahe Lage am Rande der Kernstadt Sindelfingens im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Flankiert von dem Naturschutzgebiet „Hinteres Sommerhofental“ genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnlage und müssen dennoch nicht auf die Stadtvorteile verzichten.
Der nächste Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, eine Poststelle und eine Bankfiliale liegen nur ca. 700 Meter entfernt. Zudem spricht die überaus hohe Familienfreundlichkeit für die Wohnlage. So befinden sich gleich 3 Kindergärten und eine Realschule im näheren Umkreis Ihrer Wohnung. Grundschulen sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Im Sommer locken das Badezentrum Sindelfingen oder die diversen Spiel- und Sportplätze im Sommerhofenpark zur Erholung an der frischen Luft ein.
Das Stadtzentrum liegt ca. 10 Autominuten entfernt und verfügt über einen S-Bahnhof, der Sie innerhalb einer halben Stunde an die Stadtmitte Stuttgarts anschließt. Die Auffahrt zur A81 mit Verbindung nach Stuttgart und zur A8 können Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7f76765072
