Haus zum Verkauf €379.000 660 m²
41472 Neuss (Holzheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gaszentralheizung
+ 2 Bäder
+ Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Teppichbelag
+ Kelleraußentreppe
+ Markise
+ 1 Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und bis zuletzt von der Eigentümerin selbst genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche, eine großzügige Diele, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren großzügigen Garten - gestalten Sie diesen ganz nach Ihrem Geschmack und genießen Sie hier die Sonne!

Im Obergeschoss finden Sie 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Vom den beiden Kinderzimmern gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick über Ihren Garten.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet ausreichend Platz für ihre Hobbys.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben dem üblichen Waschkeller, Heizungskeller und Vorratsraum noch einen Hobbyraum.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der kath. Kirchengemeinde Holzheim. Die aktuelle Erbpacht beträgt 547,46 € p. a. und wird wieder zum 01.01.2021 (alle 5 Jahre) angepasst.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

41472 Neuss (Holzheim)

Das Objekt befindet sich mitten im Grünen, im schönen Stadtteil Holzheim in Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Bahnhof sowie die A 46 und A 57.