2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 45 m²
20255 Hamburg (Eimsbüttel), Lutterothstraße 66a

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschoss: 2

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in
einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Das Haus wurde um 1908 als Hamburger-Burg mit 5 Eingängen errichtet und regelmäßig Instand gehalten. In den letzten Jahren wurde, unter anderem, die Fassade und die Treppenhäuser neu gestrichen. Die Fenster sind natürlich isolierverglast. Daher macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein Sanierungsstau oder anstehende Arbeiten an dem
Objekt sind, ausserhalb der ETV-Protokolle, nicht bekannt.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG rechts und zeigt nach hinten in den Innenhof. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche mit historischem Fliesenschild und ein kleines Duschbad. Die Wohnung und damit auch die Elektrik und das Bad wurden 2017 saniert. Alle Räume sind mit Feinputz verputzt und hell gestrichen. Der alte
Dielen Boden ist weiss gestrichen, das Duschbad verfügt zusätzlich über eine Fussbodenheizung. Ebenfalls erhalten sind alte Elemente wie z.B. die Altbautüren und Zargen, die der Wohnungen einen besonderen Charme verleihen. Die Wohnung verfügt über einen großen Dachboden als Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Lutterothstraße 66a
20255 Hamburg (Eimsbüttel)

Die Wohnung liegt mitten im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Eimsbüttel, in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand. Sehr verkehrsgünstig und nur 1 Gehminute zur U-Bahnsation Lutterothstraße. Geschäfte, Kneipen, Parks sowie die belebte Osterstraße sind schnell fußläufig zu erreichen.