Haus zum Verkauf €664.000 667 m²
48165 Münster / Hiltrup

5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Baujahr: 1969
frei ab kurzfristig

amarc21 Immobilien exklusiv!

Großes Einfamilienhaus für Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Es besteht aktuell aus 3 Wohnungen, kann sowohl als Einfamilienhaus oder mit bis zu 3 WE genutzt werden. Sehr ruhige Wohnlage in Hiltrup-Ost.

Die jetzige Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Die Hauptwohnung verfügt über 4-ZKB-WC auf insgesamt 114 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterelementen laden zum verweilen ein. Die Fenster sind im Erdgeschoss teilweise und im Dachgeschoss zwischen 2017 und 2019 komplett erneuert worden. Über Wohnzimmer und Küche gelangt man in den großen Garten. - Bezugsfrei

Das Dachgeschoss teilt sich zur Zeit in 2 Wohnungen auf:

DG-rechts: 2-ZKB mit ca. 32 m² Wohnfläche, offener Küche und Bad. Wurde komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese kann gegen VB übernommen werden. - Bezugsfrei

DG-links: 3-ZKB mit kleinem Balkon auf ca. 67 m² Wohnfläche, frei zum 01.Oktober 2020.

Alle drei Einheiten sind sehr gepflegt, auch die Bäder. Optik und Ausstattung dem Baujahr entsprechend.

Dachboden über eine massive Treppe zu erreichen und evtl. nach Rücksprache mit dem Bauamt ausbaufähig.

Vollkeller mit Außeneingang, gefliest, viele Räume mit Heizung und zwei Räume mit Wohnraumfenstern. Eine große Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Im Garten befindet sich ein Holz-Gartenhaus (siehe Fotos). Die Heizung wurde 2007 erneuert.

Anfragen bitte ausschließlich per Email. Sie erhalten dann weitere Informationen von uns.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

48165 Münster / Hiltrup