4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 98 m²
42499 Hückeswagen

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes 3 Familien-Fachwerkhaushaus. Das Haus ist in 3 Eigentumswohnungen unterteilt, die ebenfalls vermietet sind und zum Verkauf stehen.
Das Gesamtobjekt bieten wir für 220.000,00 € an und die Mieteinnahmen betragen p.a. 17.220,00 €, zzgl. Nebenkosten.

Wohnung 3 / 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitze
3 Zimmer / 97,85 m² Wohnfläche.
Die gemütliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über drei Etagen.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Von hier aus betritt der Bewohner die Diele, welche Zugang zu den Räumlichkeiten der Ebene gewährt und in der sich auch die Treppe ins Dachgeschoss befindet. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Im zur Straße ausgerichteten Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Kochbereich, wurde durch den derzeitigen Bewohner ein Teppichboden verlegt. Unter dem Teppich befinden sich Echtholzdielen. Der Kochbereich wurde durch eine Theke, optisch vom Raum abgetrennt. Daneben wurden auch die Deckenbalken im Wohn- und Essbereich offen gelegt und dunkel lasiert. Des Weiteren befindet sich im Wohn- und Essbereich ein offener Kamin, welcher jedoch nur zur Dekoration dient. Das zur Gebäuderückseite ausgerichtete Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat versehen und verfügt über einen großen Einbauschrank, welcher weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit angrenzendem Badezimmer. Die vielen Dachflächenfenster geben dem Bewohner einen schönen Rundumblick über die historische Altstadt von Hückeswagen. Die Fläche wirkt durch die vielen offen gelegten Balken und die schräg durch den Raum verlaufenden Kaminzüge sehr gemütlich. Der Boden wurde mit Teppich ausgelegt. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Die Wände wurden mit einem hellen Fliesenspiegel versehen und der Boden mit PVC ausgelegt. Die Wohnung ist derzeit für 650,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

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42499 Hückeswagen

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtkern von Hückeswagen.