3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 79 m²
frei ab Mitte/Ende 2022
Geschoss:
2
In der Sulinger Str. 57 in Bruchhausen-Vilsen errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen über 3 Etagen. Das Haus wird mit einem Staffelgeschoss erbaut und bietet einen Personenaufzug, der auch barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich im Untergeschoss befindlich ist ein Gemeinschaftsbereich zum Abstellen der Fahrräder. Je nach Wohnung befindet sich die dazugehörige Garage ebenfalls im Untergeschoss oder auf Erdgeschosshöhe. Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und beinhaltet die Hauptzähler für Strom, Wasser und Gas. Ergänzt wird dies durch Solarkollektoren auf dem Dach. Die Heiztherme zu jeder Wohnung befindet sich im jeweiligen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum der eigenen Wohnung.
Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie den jeweiligen Grundrissen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Im Staffel- bzw. Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Penthousewohnungen vorgesehen. Der Bodenraum der beiden Dachgeschosswohnungen wird ohne Ausbau erstellt. Zusätzlich befindet sich im Hauswirtschaftsraum jeder Wohnung ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Terrassen und Balkone haben eine südliche Ausrichtung. Die beiden Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen kleinen Außen-Abstellraum (3,51 m²) mit einer großzügigen Loggia von 14,23 m² und 18,68 m².
In der 2-Zimmer-Whg Nr. 6 im DG kann auf Wunsch noch ein kleiner dritter Raum vom Wohnen/Kochen auf der linken Seite abgetrennt werden. Passend für ein kleines Büro oder Gästezimmer.
Ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- Personenaufzug
- Keller
- Elektrische Außenrollläden
- Garage
- Terrasse oder Balkon
- Fußbodenheizung
- Separate Heizungsanlage
- 3-Scheiben-Verglasung
- Dezentrale Lüftung
- Modernes Verblendmauerwerk mit geringem Putzfassadenanteil
Eine ausführliche Baubeschreibung können wir Ihnen auf Anfrage gerne übersenden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen dies nur unter Angabe der vollständigen Postadresse und Telefonnummer zusenden können.
Wünschen Sie die Zusendung per Mail, dann geben Sie bitte auch diese an.
Planerische sowie technische Änderungen sind vorbehalten!
1 Garage = Kaufpreis 14.800€
Die ca. 79 m² 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet mit ihrer südöstlichen Ausrichtung den ganzen Tag Tageslicht und lädt bereits vormittags zu einem Frühstück auf der großzügigen Loggia ein. Die Doppelflügeltür (ohne Mittelsteg) bietet Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung. Ein Abstellraum an der Loggia bietet genügend Stauraum über die Winterzeit. Das Schlafzimmer bietet eine nordöstliche Ausrichtung, wobei das Fenster zur Nordseite ausgerichtet ist und somit der Raum auch im Sommer schön kühl bleibt.
Den Grundriss sowie den Lageplan finden Sie etwas weiter oben unter DOKUMENTE als PDF-Datei!
Weitere Wohnungen finden Sie in separaten Anzeigen!
Die Immobilie wird unter Berücksichtigung der neusten Energiesparverordnung (EnEV) erstellt und erfüllt die Anforderungen für KfW 55, sodass die Neben- bzw.
Verbrauchskosten der einzelnen Wohnungen gering ausfallen werden.
Weiter oben finden Sie einen Link für die KfW Förderung.
Da es sich bei diesem Projekt um einen Neubau handelt, können Sie gewisse persönliche Wünsche oder Änderungen noch beeinflussen!
Sprechen Sie uns einfach an!
Sulinger Str.
27305 Bruchhausen-Vilsen
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bruchhausen-Vilsen, nur ca. 700 m bis zum Ortskern mit verschiedenen Restaurants, einer Buchhandlung, Apotheke, verschiedene Banken und weiteren kleinen Geschäften. Zwei Cafés runden das Angebot gerade für die Frühstückszeit und den Nachmittagskaffee ab. Weitere große Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. LIDL, ALDI, REWE, NETTO finden Sie in der Nähe des alten Bahnhofs. Dieser ist ca. 1,5 km entfernt und dient mittlerweile nur noch als kleines Museum und als Location für Trauungen. Bruchhausen-Vilsen selbst ist ein anerkannter Luftkurort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Erholungssuchende aber auch aktive Menschen kommen auf ihre Kosten. Gerade für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Wander- und Radwege in der Nähe den perfekten Ausgleich zum Alltag. Neben einem Freibad und diversen Sportvereinen gibt es sogar eine Kunsteislaufbahn im Winter. Eine medizinische Versorgung mit Ärzten und Physiotherapien ist gewährleistet und bietet zudem auch ein paar Fitnessstudios zur Auswahl. Von der Grundschule bis zum Gymnasium werden alle schulischen Einrichtungen angeboten, genauso wird die vorschulische Versorgung gewährleistet. Egal ob junge Familie oder im höheren Alter angekommen, Bruchhausen-Vilsen bietet für jede Altersgruppe den perfekten Wohnort zum Wohlfühlen.
