4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.775 118 m²
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel), Erdkampsweg 4

5.325,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, welche jeweils von den Schlafzimmern hinterm Haus und vom Wohnbereich vor dem Haus liegen. Die weiße Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzug und Kühlschrank) liegt offen zum Wohnbereich. Das Vollbad mit bodengleicher Dusche und einem Handtuchheizkörper, sowie das Gäste-WC, sind hell gefliest, innenliegend und verfügen über einen großen Spiegel. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zudem bietet der Kellerraum weitere Abstellfläche. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2015, 31,5 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Das Objekt wurde 2019 gebaut. Es verfügt über 31 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Zudem ist eine Tiefgarage vorhanden.
Die beiden Treppenhäuser (in Hauseingang 4 und 6) sind mit einem Aufzug ausgestattet, welcher auch das Untergeschoss bedient. Hier befinden sich die Kellerräume aller Mieter sowie ein Zugang zur Tiefgarage. Zudem befindet sich in jeder Wohnung ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Schallschutzfenster, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur sowie im Küchenbereich befinden sich Spots in der Decke.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Nettokaltmiete: 1.775,00 EUR

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Erdkampsweg 4
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)

Kurze Wege sind hier garantiert.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken und vieles mehr.
Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks oder Bootsfahrten ein.

Die U-Bahn Haltestellen Fuhlsbüttel und Klein Borstel - der Bahn Linie U3 - liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich ein paar Schritte entfernt, die Bus-Haltestellen der Linie 172 Erdkampsweg (Ost) und "Brombeerweg (West)".

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen bräuchten sie mit den Öffentlichen ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten.