Haus zum Verkauf €825.000 280 m²
Diese wunderschöne, freistehende Kaffeemühle aus den 1930er Jahren steht auf einem herrlich angelegten, kompakten Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten sowie bereits teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Auf ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus vielfältige Nutzungskonzepte. Aktuell ist pro Geschoss jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit vorhanden. Das Erd- und das Obergeschoss ließen sich alternativ - zum Beispiel durch eine interne Treppe - zu einer familiengerechten Einheit verbinden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 1953 unbefristet an einen ruhigen, älteren Herrn vermietet. Die Immobilie verfügt noch über zahlreiche, schöne Originaldetails aus der Bauzeit. Ein Schmuckstück ist die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit Kaminofen, Wintergarten und Zugang zum idyllischen Garten. Im 1. Obergeschoss haben jüngst umfangreiche Renovierungen stattgefunden. Auch hier gehört ein Kaminofen zur Ausstattung. Beide Einheiten verfügen zur Zeit über Einbauküchen und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht aktuell dem Stand der 1950er Jahre. Dieser Bereich bietet nach Auszug des Mieters weiteres Potential im Rahmen einer Modernisierung. Die Immobilie ist voll unterkellert, eine kleine Garage ist vorhanden. Das Erd- und das Kellergeschoss sind alarmgesichert, ergänzend wurde ein Kamerasystem installiert. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Einbauküche Parkett Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin
Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten der Landeshauptstadt in Grenzlage zu Kirchrode und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Hannovers. Das hier angebotene Kaffeemühlenhaus liegt in schöner, ruhiger Lage im beliebten Alt-Bemerode. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs, wie z.B. den beliebten wöchentlichen Bauernmarkt, findet man in direkter Nähe. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und die Schnellwege sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Das östlich gelegene Landschaftsschutzgebiet mit seinen wunderschönen Naturschutzgebieten und der Tiergarten laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt von Hannover ist mit der Stadtbahn, dem Bus oder dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen.
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