1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
65428 Hessen - Rüsselsheim

Objektbeschreibung:
Nachdem Sie den Eingangsbereich dieser gepflegten Wohnanlage betreten haben, erreichen Sie mit einem der beiden Personenaufzügen dieses helle und vermietete 1 Zimmer Appartement im 10 Stock einer 13 stöckigen Wohnanlage.

Sie betreten das Appartement und erreichen über einen kleinen Flur die Küche mit den dazugehörenden Einbaugeräten sowie ein Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und einen hell durchfluteten Wohn- Schlafbereich, mit einem direkten Zugang auf den Balkon.

Lassen Sie hier bei einem guten Glas und bei untergehender Sonne den Tag mit einem wundervollen Fernblick ausklingen, und erholen sich von einem stressigen Arbeitstag.

Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Gebrauchs.

Ein separater zur Wohnung gehörenden Keller im Untergeschoss - dieser ist mit Strom versorgt und verfügt über eine abschließbare Metalltür - sowie weitere gemeinschaftliche Kellerräume runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze auf dem Oberdeck, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Einer dieser Stellplätze wird vom jetzigen Mieter genutzt und ist im Preis enthalten.
Die anderen beiden Stellplätze sind zusätzlich zum Preis von 10000 EUR käuflich zu erwerben. Diese können gerne vermietet werden, um damit die monatlichen Einnahmen zu erhöhen.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die Miete kommt pünktlich und es wurde bisher noch keine Mieterhöhung durchgeführt - dies könnte natürlich bei einem Eigentümerwechsel besprochen werden -.

Ausstattung:
Gepflegter Zustand
heller Laminatboden ( grau )
hell und lichtdurchflutet
Balkon
Einbauküche mit Einbaugeräten
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
abschließbares Kellerabteil
gemeinschaftliche Kellerräume
Hausmeister-Reinigungs und Winterdienst
Regelmäßige und pünktliche Mieteinnahmen
2 PKW Stellplätze
1 PKW Tiefgaragen Stellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €

Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Appartement liegt sehr zentral und verkehrsgünstig mit einer guten Infrastruktur

Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552
65535 Limburg

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0206