4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim

Ausstattung:
• Angeboten wird eine sehr helle Maisonettewohnung mit großen Dachfenstern und Galerie.
• Der 2015 errichtete Bau verfügt über insgesamt drei Etagen.
• Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern und vier Zimmer.
• Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Wohnanlage.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und einer separaten Dusche.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit hochwertigen Parkett belegt.
• Die in Kunststoff gerahmten Fenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und mit elektrischen Rollläden verschließbar.
• Beheizt wird das Gebäude über eine neuwertige Gaszentralheizung.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Balkon und ein eigenes Kellerabteil.
• Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Zudem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Bad anzuschließen.
• Zusätzlich müssen noch zwei Garagen extra erworben werden. Der Preis pro Garage beträgt 8.000 Euro.
• Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach dem Erwerb sofort zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.079,65 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Asbach-Bäumenheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
• Die Gemeinde liegt nahe der Stadt Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Bundesstraße 2 ist hervorragend.

• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Asbach Schule (ca. 3 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 11.07.2015
Gültig bis: 2025-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YO0JW4L7