Haus zum Verkauf €495.000 110 m²
83043 Bad Aibling, Rosenheim (Kreis)

- Dieses Reiheneckhaus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist auf Grund der idealen Raumaufteilung optimal für eine Familie. Hier findet jeder Platz zum Spielen und Entspannen. - Das Treppenhaus sowie der Flur im Erdgeschoss wurden mit Fliesen belegt und sorgen für eine zeitlose Eleganz. - Die Einbauküche ist dem Küchenraum angepasst und verbleibt im Haus. - Vom Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf Ihre Terrasse und Ihren liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie in aller Ruhe warme Sommerabende mit Freunden genießen und tagsüber die Sonne nutzen. - Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer geeignet sind. Vom Elternschlafzimmer Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. - Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftungsverhältnisse. - Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. - Sie benötigen viel Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. - Das Haus erfordert leichte Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, befindet sich aber baulich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. - Eine Garage komplettiert dieses Kaufangebot. - Investieren Sie in bleibende Werte! Hier legen Sie Ihr Kapital sicher an.

Dieses gemütliche, vermietete Reiheneckhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage – ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof bzw. ca. 15 Gehminuten vom Zentrum der Stadt Bad Aibling entfernt. Über Bad Aibling: Die Stadt Bad Aibling, mit ca. 18.400 EW verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einige Attraktionen, wie der herrlich angelegte Kurpark, der als schönster Kurpark Bayerns bezeichnet wird und das Thermalbad sorgen für eine ständige Belebung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Tennis, Kino, Eisdielen, Cafe´s und Restaurant´s – traditionell oder modern – alles in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar. Bahn- und Busverbindungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.

Miete: 1.000,00 € Kaltmiete pro Monat = ca. 12.000,00 € pro Jahr – ergibt ca. 2,42 % Rendite. Die Miete wurde 06.2012 für 10 Jahre ohne Mieterhöhung festgelegt. Eine Mieterhöhung ist daher ab 07.2022 möglich.