Grundstück zum Verkauf €300.000 806 m²
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 806 m² und weist einen nahezu quadratischen Zuschnitt auf. Zudem liegt es in einer Seitenstraße, genauer, im hinteren Drittel einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Durchgangsverkehr stattfindet (nur die Bewohner der Nachbarbebauung). Das Gundstück ist eine der letzten Baulücken in diesem Gebiet und kann unproblematisch auch kurzfristig bebaut werden. Obendrein besteht bei dem Objekt kein Bebauungszwang - es kann also direkt bebaut werden oder auch gekauft und erst irgendwann in der Zukunft genutzt werden. Es liegt ein Bebauungsplan vor, nach dem eine Bebauung sowohl für ein Einfamilienhaus, als auch für ein Doppelhaus zulässig wäre. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durchweg geprägt von Wohnimmobilien in einem familienfreundlichen Umfeld. Das Grundstück liegt in einem Dreieck mehrerer gut zu erreichender Ortschaften: Ehenkirchen - 5 min. Langenmosen - 6 min. Pöttmes - 7 min. Bei letzeren finden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, etc. Die große Kreisstadt Neuburg an der Donau liegt nur 17 min. mit dem Auto entfernt, genauso wie die Stadt Schrobenhausen. Selbst ins Herz der Großstadt Ingolstadt braucht man nur 36 min., was die Lage auch für Pendler zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Im Fall der Fälle ist die bayerische Hauptstadt München ledilich eine gute Stunde entfernt.
Die Gemeinde Königsmoos liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist durch gut ausgebaute Staatsstraßen günstig zu erreichen. Königsmoos ist ein typisches Straßendorf, d. h., daß die überwiegende Ansiedlung von Wohngebäuden links und rechts der Straße erfolgt. Die Gemeinde gliedert sich in folgende Gemeindeteile: Obermaxfeld, Untermaxfeld, Stengelheim, Ludwigsmoos, Klingsmoos, Obergrasheim, Rosing, Zitzelsheim und Achhäuser. Aufgrund der zentralen Lage sind die umliegenden Städte Neuburg a.d.Donau (30.000 Einwohner, 10 km Entfernung), Schrobenhausen (15.000 Einwohner, 10 km Entfernung), Ingolstadt (25 km Entfernung), Augsburg (40 km Entfernung) und München (80 km Entfernung) in relativ kurzer Zeit erreichbar. Zum nächsten Autobahnanschluss (A9 München - Nürnberg) beträgt die Fahrzeit rund 20 Fahrminuten. In Königsmoos haben sich zahlreiche Handwerksbetriebe und Verbrauchergeschäfte, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien usw. angesiedelt. Die Entfernung zu den beiden Kreiskrankenhäusern in Neuburg und Schrobenhausen beträgt rund 10 km. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten im Gemeindeteil Ludwigsmoos sowie eine Grundschule im Gemeindeteil Stengelheim. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neuburg und Schrobenhausen können mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden. Im sportlichen Bereich bieten die rund 30 Vereine in der Gemeinde Königsmoos zahlreiche Aktivitäten an. So befinden sich in Königsmoos drei Fußballplätze, zwei Tennisplätze, zwei Stockschützenbahnen, eine Kegelbahn sowie zahlreiche weitere Sportarten. Für Veranstaltungen aller Art bietet die heimische Gastronomie optimale Voraussetzungen. Mit einem ausgebauten Geh- und Radwegnetz von rund 45 km bieten sich in der Gemeinde Königsmoos optimale Voraussetzungen für Fußgänger und Radfahrer.
