3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 80 m²
97082 Würzburg, Zellerau
bisheriger Preis €656.250

- "Junges Wohngebäude" mit moderner Architektur. Erstbezug in 2018 - Vier Wohnebenen eines 10 Parteienhauses und Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil - 2 Schlafzimmer; Koch- und Ess- und Wohnbereich- Hochwertige Marken-Einbauküche mit Granitsteinplatte ,Tresen Insel und Steampro Multidampfgarer Backofen, Hochwertige Marken Barstühle, eine Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne und auf die Festung Marienburg - Badezimmer: Begehbare XL-Glasdusche mit WC, Hochwertiges Badezimmer-Einbaumobiliar NP 3000 € - Flur: Nische für Waschmaschine und Trockner, auch im Badezimmer aufstellbar - Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - Außenrollos an Fenstern und Terrassentüren sind elektrisch angetrieben - Holz- und Fliesenböden Diese gut aufgeteilte Wohnetage liegt im begehrten Stadtbezirk Zellerau. Sie bildet das Abschluss Geschoss eines noch "jungen", exklusiven 10 Familienhauses. Der Erstbezug fand in 2018 statt. Über Ihnen wohnt niemand mehr, was das Wohnen noch geruhsamer macht. Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 80 m² beherbergt einen Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Büro oder Kinderzimmer, 1 großes Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- Koch- und Esszimmer, welches mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet ist und von der man aus auf die geräumig begehbare Terrasse gelangt. Es wurden extra Steckdosen Anschlüsse nachgerüstet für mehr Komfort, auch für Waschmaschine & Trockner. Von der Straße aus fahren Sie in die Tiefgarage des direkten Nebengebäudes oder nutzen die Ebenerdigen Privat- Parkplätze direkt am Gebäude. Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Investment, da es ganz in der Nähe der Innenstadt liegt und die Nachfrage nach zu vermietenden Parkplätzen sehr hoch ist.

Hochwertige Einbauküche (21.000 EUR NP), Einbaubackofen/ Steampro- Multidampfgarer + Sousvide / Dampfreinigung / Touch Bedienung, Hochwertige Badezimmermöbel

Der Wohnbezirk "Zellerau" zählt zu den begehrten und exklusiven Wohnlagen Würzburgs. Man wohnt unweit von der Innenstadt aber nicht mittendrin. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und haben eine perfekte Autobahnanbindung zur A3, A7 und A81. Der Fluss Main mit seinen Wander- und Radwegen liegt, genau wie die Altstadt von Würzburg, nur wenige Geh oder Fahrrad- Minuten entfernt. Schulen, Grundschulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. eine Gehminute vom Gebäude entfernt.

3x Tiefgarage, 2x Außen Stellplätze und 4 Motorradstellplätze inklusive