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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 49143 Bissendorf, Osnabrück (Kreis) | Mapio.net
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Exklusive Eigentumswohnung -- Exklusive Eigentumswohnung - neuwertig - möbliert - bezugsfrei

2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 185.000 68 m²
49143 Bissendorf, Osnabrück (Kreis)


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Das Land Niedersachsen bietet in der Gemeinde Bissendorf, OT Schledehausen eine neuwertige Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2018 / 2019, zum Verkauf an. Die Immobilie umfasst den 1.646 / 10.000 Miteigentumsanteil an einem 822 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der rd. 68 m² großen Wohnung im Dachgeschoß links mit Balkon und Lagerraum im Spitzboden sowie einem Einstellplatz und Abstellraum auf dem Hof. Weiterhin gehört das Sondernutzungsrecht an einem Sonnenkollektor für die Warmwasserversorgung auf dem Dach dazu. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Im Außenbereich des Grundstücks befinden sind neben dem Sondereigentum 3 Besucherstellplätze und eine nicht einsehbare befestigte Fläche für Mülleimer. Das Mehrfamilienwohnhaus ist erst im letzten Jahr fertiggestellt worden und die zum Verkauf stehende Wohnung konnte vom Vorbesitzer nur rund einen Monat genutzt werden. Neben dem Wohnraum mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon gibt es ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Bad und Flurbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden. Dort befindet sich neben ausreichend Lagerfläche auch die eigene Gas-Thermoheizung der Marke Viessmann und eine Wasserentkalkungsanlage. Die Wohnung ist voll möbliert und weitestgehend sowohl hinsichtlich der Bauteile und Einbauten als auch der Geräte und des Mobilars hochwertig und zeitgemäß, mit hohem Technikanteil hergerichtet bzw. ausgestattet. So verfügt u. a. die Wohnungseingangstür über eine Gegensprech- und Videoanlage mit Türschließerfunktion. Sämtliche Räume werden hinsichtlich der Temperatur elektronisch überwacht. Im Flur schaltet ein Bewegungsmelder das Licht und es sind insgesamt moderne LED Deckenleuchten eingebaut. Die Rollladen verfügen über Elektroantrieb. Im Schlafzimmer ist unterhalb der Schlafzimmerdecke ein beweglicher Fernseher angebracht. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet u. a. ein WIFI-fähiges Glaskeramikkochfeld und wird durch einen freistehenden Side by Side Kühl- und Gefrierschrank in Edelstahloptik mit Eisbereiter ergänzt. Hervorzuheben ist insbesondere auch die Ausstattung des Bades. Neben einer eingebauten Wanne und einer bodengleichen Dusche mit gläserner Duschabtrennung verfügt das wandhängende WC mit beheizbarem Sitz über einen Sensor für WC Deckel und Nachtlicht sowie einer variabelen Spülung mit Duschfunktion. In der Waschtischanlage ist ein Unterbauschrank integriert und der Wandspiegel bietet Vergrößerung, eigene Beleuchtung und integrierte Uhr. Bei der angegebenen Kaufpreisforderung in Höhe von 185.000,00 EUR handelt es sich um eine Preisvorstellung auf Grundlage eines für die Immobilie eingeholten Verkehrswertgutachtens. Der letztendliche Kaufpreis wird vom Markt bestimmt und im Rahmen eines Gebotsverfahrens ermittelt. Die Immobilie kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung übernommen und bezogen werden. Berücksichtigen Sie bitte, dass nebem dem Mobiliar auch noch Hausrat und Kleidung vom Vorbesitzer in der Wohnung vorhanden und vom Käufer mit zu übernehmen bzw. zu entsorgen ist. Der vorliegende Energieausweis für das Mehrfamilienhaus weist einen Endenergiebedarf von 24,4 kWh / (m²a) aus. Als Verwalter für die Immobilie ist die Brass Hausverwaltungen aus Bad Essen bestellt. Das zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt einschließlich Instandhaltungsrücklage 200,00 EUR monatlich. Anbieter-Objektnummer: 18149


Die Immobilie liegt in der rd. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Bissendorf in guter Wohnlage im Zentrum des Ortsteils Schledehausen, einem staatlich anerkannten Luftkurort. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch wohnbauliche Nutzungen in ein- und zweigeschossiger Bauweise geprägt. Nach Bissendorf sind es ca. 7 km und die Innenstadt des Oberzentrums Osnabrück wird nach nur rd. 15 km erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso KITAs, Grundschulen und Ärzte. Zahlreiche Vereine im Sport- und Kulturbereich, das idyllische Waldfreibad, schöne alte Fachwerkhäuser und das überregional bekannte Wasserschloss Schelenburg bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Dazu kommt die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit einem sehr gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz. Die Gemeinde Bissendorf ist direkt an die Autobahn A 30 angebunden und hat einen eigenen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen. Die Unternehmensstruktur zeichnet sich durch seine Branchenvielfalt aus.


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