Haus zu vermieten €2.900 158 m²
Fuchsbichl 52 a, 82057 Icking, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Die Grundidee dieses Hauses und dem dazugehörigen Neubaugebiets ist einen modernen und gesunden Wohnraum, mit großen privaten Gärten, für die ganze Familie zu schaffen. Neben einem enormen Platzangebot erfüllt das Haus die zeitgemäßen Bedürfnisse wie z.B. eines separaten Büros für Homeoffice, eines Gästezimmers oder getrennten Bädern. Die qualitative Bauweise erfüllt alle Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhaus. Dem Haus stehen zwei Stellplätze in einer Garage (Toröffnung per Funk) zur Verfügung, folgend begleitet Sie Ihr Privatweg zum Hauseingang. Der zentral gelegene Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem eleganten Fliesenboden und ermöglicht kürzeste Wege in alle anschließenden Räume. In den Wohnräumen wurde großen Wert auf eine gute natürliche Ausleuchtung und wertige Bodenbeläge gelegt. Genießen Sie alle Vorteile eines Erstbezugs. Mit über 75 m² und 5 Räumen bietet der Keller enormes Potential für ihre Hobbies, die Hauswirtschaft oder weiteren Stauraum. Im großzügige Südgarten mit Terrasse sind Rasenflächen, Hecken und mehrere Bäume angelegt. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Moderne und gesunde Massivbauweise - Energieeffiziensklasse A+ - 5 Schlafzimmer - Küche (optional) - 2 Bäder - Gäste WC - hochwertige Fliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung - voll unterkellert mit 5 Räumen - Großer sonniger Südgarten mit Terrasse - Speicher - Doppelgarage - Glasfaser Internetanschluß Die Grundlage für eine geräumige Küche mit optionaler Kochinsel ist geschaffen. Die Einrichtung und Planung kann auf Wunsch durch den Vermieter ausgeführt werden oder ganz individuel in Eigenregie.

Icking als idealer Ort für naturverbundene Familien in direkter Nähe zu München. Diese begehrte Wohngegend, umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern mit liebevollen Gärten, ist sehr ruhig, sonnig und familienfreundlich. In weniger als 2 km erreichen Sie den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und den S-Bahnhof. Der Anschluss an die Landeshauptstadt München ist in weniger wie 25 Minuten mit dem Auto bequem geschafft, alternativ bietet sich die S7 an. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule oder das Ickinger Gymnasium bieten eine solide Grundlage für alle Altersgruppen. Kinder der Munich International School können regelmäßig mit einem Schulbus abgeholt werden. Dank der hohen Lage genießen Sie die Fernsicht auf die Alpenkette und die Abendsonne im eigenen Südgarten.

Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Ich freue mich Sie kennen zu lernen! Bitte beachten Sie das die Haltung von Hunden, seitens des Eigentümers, nicht gestattet ist! Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.