Grundstück zum Verkauf €499.000 1194 m²
Am Kiefernschlag 8, 91126 Schwabach, Vogelherd

Es handelt sich um ein Grundstück (Bauland) in Igelsdorf, einem Ortsteil von Schwabach. Hier wird das Flurstück 1384/19 verkauft. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen folgende Highlights: Ruhige Lage da Anliegerstraße Vielfältige Planungsmöglichkeiten für Ihr neues Eigenheim Ideal bebaubar mit 5 Reihenhäusern oder mit einem Einfamilienhaus/ Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (2-3 Fam.-Haus) für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des seit 1978 geltenden qualifizierten Bebauungsplans P-4-74 im Ortsteil Penzendorf. Es handelt sich um ein Mischgebiet, es gilt die offene Bauweise, Garagen und sonstige Nebengebäude sind an den seitlichen Grundstücksgrenzen zulässig und auch bei Anbau am Hauptgebäude. Für die Hauptgebäude sind Satteldächer vorgeschrieben.

Ruhige Lage, da nur Anliegerverkehr und trotzdem gut angebundene Lage, in 2 Minuten gelangt man mit dem Auto auf die Autobahn A6 Richtung A9/Berlin-München/Nürnberg. Zum Bahnhof sind es 6 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Den Marktplatz erreicht man in 7 Minuten mit dem Auto. Besser geht es nicht! Schwabach ist eine kreisfreie und überschaubare Stadt, sie gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine gute Infrastruktur, so findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort. Darüber hinaus gibt es Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen als auch ein Gymnasium. Nach Roth sind es 13 km, nach Fürth 24 km und in Nürnberg ist man locker in einer halben Stunde. Auch mit der Regionalbahn und den Bussen geht dies recht flott.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Baurechtliche Vorschriften und deren Einhaltung wurden nicht geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe beantwortet werden können; eine telefonische Kontaktaufnahme sollte in jedem Fall möglich sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!