2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €473.000 61 m²
81927 München, Bogenhausen

Die von uns angebotene 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und besticht durch ihren gefälligen Grundriss. So verteilen sich die ca. 62 Wohnfläche über zwei Zimmer, eine großzügige Diele, ein in weiß gehaltenes Bad sowie eine Küche. Ein Highlight stellt die ca. 5 m² große West-Loggia dar, die sowohl von dem Schlafzimmer als von dem Wohnzimmer erreichbar ist. Von hier haben Sie einen schönen Blick in die weitläufigen Grünflächen der gepflegten Wohnanlage. Hochwertige Massiveichenparkettböden im englischen Verband runden die Wohnung gelungen ab.

- Massivparkettboden (Eiche - im englischen Verband verlegt) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele - Küche mit Fenster, weiße EBK mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, etc. - weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine (Breite 60 mgl.) - großzügige Diele - West-Balkon (5,02 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - geräumiges Kellerabteil - Lift im Haus - Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum, Fahrradraum etc. - normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für EUR 26.000,00 Raumgrößen, ca. Angaben: Wohnen : 22,97 m² Schlafen: 18,00 m² Küche: 6,82 m Bad/WC: 4,69 m² Diele: 5,92 m² Abstellfläche: 1,00 m² Loggia: 2,51 m² (ges. 5,02 m²) ------------------------------------------ Gesamte Wohnfläche: 61,91 m² ========================

S-Bahn Haltestelle "Johanniskirchen" ca. 14 Gehminuten entfernt Bus- u. Tram Haltestelle "Regina-Ullmann-Str." (ca. 9 Gehminuten entfernt): -Tram 16 und Tram 17 Richtung Emmeram -Tram 16 Richtung Romanplatz -Tram 17 Richtung Amalienburgstr. -Bus 50 Richtung Johanniskirchen -Bus 50 Richtung Dessauerstraße -N72 Richtung Herkomerplatz -N72 Richtung St. Emmam Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar: Supermarkt mit Bäckerei Apotheke Totto-Lotto-Geschäft ALDI

Kaufpreis Wohnung: EUR 473.000,00 Kaufpreis TG: EUR 26.000,00 --------------------------------------------------- Gesamtkaufreis: EUR 499.000,00 ============================= Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die Miete wurde erhöht und beträgt seit dem 01.04.2020: Nettomiete: EUR 713,00 TG: EUR 40,00 BK u. Hzg/WW Vorauszahlung: EUR 155,00 --------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: EUR 908,00 =========================================== Das Wohngeld beträgt EUR 242,00 + EUR 14,30 TG = Gesamt: EUR 256,30 (lt. Wirtschaftsplan 2020). Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz in Höhe der Provision führen. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unserer Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.