2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 73 m²
81549 München, Obergiesing

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten, welches 2007 erbaut wurde. Die Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Sitzgelegenheit. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Rund 27m² stehen Ihnen im Wohnzimmer zur Verfügung inklusive Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet sowie einer Fußbodenheizung die sich raumweise steuern lässt. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches zum Laubengang gelegen ist, eine Wanne sowie ein Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separater Abstellraum sowie eine an den Gang anschließende Nische. Ebenso gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 545.000 Euro + Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro.

- TG-Einzelstellplatz - Fahrradkeller - Trockenraum - Kellerabteil - große Grünanlage mit Spielplatz - elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - großer Ostbalkon - großer Wohn- und Essbereich - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Abstellraum - Deckenhöhe von ca. 2,7m - durchdachter Grundriss - Personenaufzug - ausgezeichnete Infrastruktur

Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Es handelt sich um ein sogenanntes "gewachsenes" Viertel mit charmanten Ecken und Geschäften wo Sie noch das ursprüngliche München entdecken können. Auch die hervorragende Infrastruktur spricht für die Lage dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. (Aldi, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Post usw.) Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; Bus und Tram in ca. 250m, S- und U-Bahn befinden sich ca. 700m von der Wohnung entfernt. In wenigen Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf dem Mittleren Ring, von dem sich das Münchner Umland sowie die Berge in kürzester Zeit erreichen lassen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie zur Isar.