Haus zum Verkauf €595.000 235 m²
78247 Hilzingen, Konstanz (Kreis)
bisheriger Preis €650.000

Kommen Sie auf die Sonnenseite! - Es färbt aufs Leben ab;-) Dieses Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein Spektrum an Möglichkeiten. Ob Sie Ihre Familie unterbringen und die Kinder im Garten spielen lassen oder ob Sie zu zweit einziehen und die übrigen Räume für Hobbys, Gäste, Personal oder den Beruf verwenden, entscheiden Sie. Von der großen Diele gelangen Sie in alle drei Hauptebenen des Hauses. Beginnend mit dem Erdgeschoss finden Sie hier Wohn-, Esszimmer und Kaminzimmer, Wintergarten, eine sonnige Südterrasse, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie Schlaf- und Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große (Kinder-) Zimmer und eine Loggia. Im Untergeschoss sind zur Südseite hin weitere Wohnräume vorhanden, die als Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Gäste-WC, für Hobbys oder für berufliche Zwecke genutzt werden kann. Diese erreichen Sie sowohl über die Diele als auch über einen separaten Eingang von den Außenstellplätzen. Zusätzlich stehen mehrere große Kellerräume, darunter ein Naturkeller, zur Verfügung. Die große, massive Doppelgarage mit davor befindlichen Stellplätzen und Wohnmobil-Carport runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie nach Ihrer vollständigen Kontaktanfrage einen individuellen Besichtigungstermin!

Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet Hilzingens an der Grenze zu einem Lanschaftsschutzgebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freibad sind in unmittelbarer Nähe.

Über das angrenzende, brachliegende Grundstück mit direktem Zugang zum Gartenbereich verhandelt die Gemeinde als Eigentümerin gerade mit dem Nachbarn. Bei entsprechendem Interesse und zügigem Vorgehen besteht eventuell die Möglichkeit, mit in diese Verhandlung einzusteigen und das Grundstück separat zu erwerben. Das Wohngebiet ist als "allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen. Beachten Sie ggf. bei beruflicher/ gewerblicher Nutzung die Baunutzungsverordnung (§4 BauNVO, Abs. 1 und 2, gemäß Bebauungsplan sind die Ausnahmen aus Abs.3 ausgeschlossen)