2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 102 m²
Nonnengasse 1, 53545 Linz am Rhein, Neuwied (Kreis)
bisheriger Preis €548

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im ersten Stock eines 3-Parteien-Hauses in der Fußgängerzone von Linz. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen 60 qm (!) großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger geräumiger Dusche, WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer und einem Nebenraum, siehe Grundriss. Die Einbauküche beinhaltet Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Dunstabzug. Das Haus wurde 1992 grundsaniert, die angebotene Wohnung wurde ca. 2008 mit hochwertigen Materialien modernisiert (Bäder, Wände, Decken, Fußböden, Türen).

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die gepflegte Wohnung ist mit großen Fliesen im Bad und Dielen im Piniendekor ausgestattet. Die nach Süden zeigende Fensterfront ist doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Heizkosten von ca. 50 Euro monatlich sind mit dem Energieversorger nach Wahl abzurechnen). Die Deckenhöhe beträgt überwiegend 2,82 m (statt 2,60 m im Standardwohnbau). Teilweise LED-Beleuchtung vorhanden. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen und eher nicht für 3 oder mehr Personen geeignet.

Am Mittelrhein, zwischen Koblenz und Bonn, liegt Linz. Linz ist eingebettet in eine waldreiche Umgebung. In nur 50 Meter Entfernung befindet sich ein neues Edeka-Center. In der direkt angrenzenden Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Züge nach Köln fahren alle 30 Minuten. Die Rheinfähre ist knapp 1 km entfernt. Trotz der Nähe der B42 und der Bahnstrecke ist dies eine ruhige Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Garage mit ca. 25qm liegt unter der Wohnung, die Miete dafür beträgt 60 Euro monatlich. Die Garage kann, muss aber nicht mitgemietet werden. Für weitere Autos kann ein Stellplatz in einer nahe gelegenen (50m) Tiefgarage angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung. Bitte antworten sie per E-Mail mit Angabe ihres vollständigen Namens, ob und wie sie berufstätig sind und mit wieviel Personen sie einziehen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht.