Haus zum Verkauf €275.000 160 m²
32429 Minden, Minden-Lübbecke (Kreis)

Dieses charmante 1,5 geschossige Zweifamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Lage von Minden wartet auf eine neue Eigentümerfamilie, -paar oder Kapitalanleger. Unser Immobilienangebot hat alles was sich ein zufriedener Eigentümer wünscht: Großes Angebot an Wohnfläche, Vielzahl von Zimmern zur Entfaltung Ihrer Wohnträume, gute Nachbarschaft in familiärer Umgebung, großflächiger Garten mit überdachter Sonnenterrasse und die flexible Möglichkeit die Immobilie auch optional als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise in einer begehrten Wohnlage von Minden errichtet und befindet sich auf einem ca. 761 m² großem Grundstück. Neben dem Haus wurde eine Garage mit einer großzügigen Einfahrt errichtet, welche die sichere und problemlose Unterbringung Ihres PKWs ermöglicht. Im Haus erwartet Sie auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss mit 8 Zimmern zur kreativen Gestaltung Ihrer Wohnraumwünsche aufgeteilt auf 1,5 Geschosse. Neben einem großräumigen Wohnzimmer und Esszimmer, einem hellen Schlafzimmer, Büro und einem Badezimmer mit Dusche erwartet Sie im Erdgeschoss eine Küche, die zugleich über eine bodentiefe Terrassentüre Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse im Garten bietet. Das Obergeschoss bietet mit seinen 4 Zimmern zuzüglich Badezimmer, Küche und Balkon ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus voll unterkellert, so dass Sie zusätzliche Staumöglichkeiten vorfinden. Besonders erwähnenswert ist, dass Teile des Kellers zu Zwecken eines Hobbyraums und einer Werkstatt ausgebaut sind. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss auch die zentrale Gasheizungsanlage der Firma Viessmann, welche aus dem Jahr 2017 ist.

• Gepflegt, Hausdach wurde 2008 erneuert • 1 Garagenstellplatz zuzüglich 2 Stellplätzen auf dem Hof • Großer Keller mit HWR, 2 Abstellzimmer und Werkstatt • Großer, gepflegter Garten • Überdachte Terrasse von 2009 • Zweifachverglaste Kunststofffenster • Klinkerfassade • Einbauküche • Gaszentralheizung von 2017 / Firma Viessmann

Minden ist eine Große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt der Weser und bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. Das Immobilienangebot befindet sich in einer sehr familiären und attraktiven Lage von Minden. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne historische Innenstadt ist innerhalb von ca. 5 Fahrtminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der Mindener Bahnhof kann innerhalb von ca. 10 Minuten und mit dem Auto erreicht werden.

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