Haus zum Verkauf €319.000 448 m²
54421 Reinsfeld

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (das sind 3% zzgl. 19% MwSt = 3,57%). Die Provision ist vom Käufer zu zahlen!

Baujahr: 2019
frei werdend
Geschoss: 1

Der schicke Wohnhaus im Bungalow-Stil wurde vor einem Jahr fertiggestellt und bezogen!

Das Haus ist absolut neuwertig und hat keinerlei Renovierungsbedarf. Es kann nach Absprache so bezogen werden. Die ca. 100 m² Wohnfläche sind als idealer Ruhesitz auch fürs Alter konzipiert worden. Möglicherweise bieten die Aufteilung und die Wohnfläche auch für eine kleine Familie mit einem Kind noch ausreichend Platz.

Alles ist auf einer Ebene und ohne Barrieren. Sie leben hier auf ca. 100 m² Wohnfläche und haben dafür folgende Räume zur Verfügung:

Eine große Diele mit Hauseingang, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgänge zu den zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit großer und ebenerdiger Dusche.

Eine große Fertiggarage hat Platz für den PKW und im hinteren Bereich noch einen Raum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstige Sachen. Die Auffahrt vor dem Haus bietet zudem noch Stellplätze für zwei Weitere PKW.

Ihr Garten mit den zwei Terrassen ist schon angelegt, aber die Pflanzen / Büsche müssen noch etwas wachsen um eine Hecke oder einen Sichtschutz um das Grundstück zu bilden.

Der Preis für das Haus beträgt 319.000 Euro, hinzu kommen 20.000 Euro für die Fertiggarage und die sehr hochwertige Einbauküche. Da diese beweglichen Sachen separat im Kaufvertrag aufgeführt werden, sparen Sie so einen Teil der Grunderwerbssteuer!

Der Bungalow ist gerade erst ein Jahr alt und als absolut neuwertig anzusehen!

Die 100 m² Wohnfläche werden über Fernwärme versorgt. Die Immobilie ist ein KFW 70 - Haus. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert und eine automatische Belüftung sorgt für den erforderlichen Luftaustausch in allen Räumen.

Im Wohn- Ess- und Kochbereich, in der Diele und im Bad sind Fliesen auf dem Fußboden verlegt. Die Schlafräume haben einen hochwertigen Teppichboden.

Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten und Einbauten ausgestattet.

Die Aufteilung der Räume und der Schnitt ist modern und auch altersgerecht. Der große und offene Duschbereich ist ebenerdig zugänglich und so gebaut, dass auch Personen mit körperlichen Einschränkungen keine Probleme haben werden.

Die gesamte Bautechnik und die verbauten Elemente entsprechen den derzeitigen Standards eines modernen und energetisch aktuellen Hauses.

Die Garage ist eine Fertiggarage mit einem Abteil im hinteren Bereich zum Abstellen von Gartengeräten. Das Garagentor fährt elektrisch auf und zu und zum Garten hin befindet sich eine Türe.

Die Hofauffahrt und die Terrassen sind mit Steinen gepflastert und der Garten ist mit Rasen angepflanzt. Das Grundstück wird von Heckenpflanzen eingesäumt, die aber noch erst eine Hecke bilden (wachsen) müssen.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

54421 Reinsfeld

Der staatlich anerkannte Erholungsort Reinsfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil.

Hier leben Sie mitten im Naturpark Saar-Hunsrück in einer schönen Umgebung. Ihr Haus steht auf einer Anhöhe mit sehr schöner Fernsicht.

Kindergarten, Schulen, Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Bäcker und diverse andere Läden finden Sie in Ihrem unmittelbaren Umfeld. Alles zum Leben Notwendige haben ganz in Ihrer Nähe in Reinsfeld, nur wenige PKW-Minuten von Ihrem Haus entfernt!

Die Anbindung über die Autobahn und die Landstraße L151 bringt Sie in kürzester Zeit nach Hermeskeil, nach Trier, Wittlich, Schweich usw.