Haus zum Verkauf €399.500 412 m²
49413 Dinklage, Zum Schürbusch 23

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Baujahr: 2020
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bitte keine Anfragen von Maklern, der Verkauf ist provisionsfrei!

Preis 399.500,00 €
Wohnfläche 146 m²
4 Zimmer
Grundstücksfläche 412 m²
sehr gute Lage

Käuferprovision: provisionsfrei - Privatverkauf

Das Haus:
Doppelhaushälfte, 2 Geschosse Baujahr 2020
Terrasse, Garten Carport mit Geräteraum, 2 Stellplätze

Energie/Versorgung:
Energieträger Gas Brennwertheizung, Gas Heizung mit Trinkwasser Solarunterstützung Energieeffiziensklasse A

Objektbeschreibung:
hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, Wohnfläche 146 m²

Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste WC, großzügiger Wohnraum mit offener Wohnküche, Abstellraum

Obergeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Wäscheraum, Badezimmer mit Fenster

Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fußboden: Breitdiele geölt, Eiche massiv, astig handgehobelt (im Wohnbereich und im gesamten Obergeschoss, außer dem Badezimmer)
Fensterbeschattung mit elektrischen Rolläden
Grosse Schiebetürfenster im Wohnzimmer mit Zip-Screen- Beschattung und elektrischer Cassetten-Markise an der Hauswand über der Terrasse
Treppenstufen in massiver Eiche
LED-Strahler im Treppenbereich sowie in den Raumdecken
Bad ausgestattet mit einem Waschtisch und zusätzlicher Ablagefläche in Eiche, zwei Waschbecken, begehbare Dusche mit Regendusche

Außenbereich mit großer Terrasse
alle Dachflächen sind mit einem Gründach ausgestattet, was den Vorteil hat, dass die Raumtemperatur bei hohen Außentemperaturen um ca. 5-10 Grad kühler ist.
Weiterhin gewährt die Stadt einen Nachlass bei den Abwassergebühren.

per E-Mail: g.schewe@schewe-immo.de

Zum Schürbusch 23
49413 Dinklage

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Randlage einer kleinen Wohnsiedlung, die seit ca. 20 Jahren besteht
ca. 5 - 10 Minuten fußläufig von Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Lebensmittelmarkt und Zentrum entfernt.