Haus zum Verkauf €595.000 477 m²
21514 Güster

Die Courtage in Höhe von 5,25% inkl. MwSt. ist vom Käufer bei Vertragsunterzeichnung an Borchardt Immobilien e.K., Am Festungsgraben 29a, 26135 Oldenburg zu zahlen.

Baujahr: 1976
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Ein „Sahnestück“ am Prüßsee.

Sehr gepflegtes und ansprechendes Haus mit Butzenscheiben, Carport (elektr. Tor)
und zweiter Zufahrt (dort zweiter Stellplatz).

Ursprungsbaujahr 1976. Es wurden in späteren Jahren hochwertige Anbauten vorgenommen und das Haus wurde laufend instand gehalten.

Viel Liebe zum Detail erwartet Sie hier wie z.B.:

Die vorn am Haus verwendeten italienischen Steine wurden vor Ort erst in Güster von Hand geschlagen. Der Zaun ist aus Eisenholz, ein sehr beständiges Holz.

Im rückwärtigen Bereich wurde ein hochwertiger Juma-Naturstein verwendet.

Innen offene Balkenlage, Rundbögen und ein Wohlfühlambiente durch viel Holz.

Die Fenster im Wohnzimmer lassen sich ganz aufschieben.

Das Grundstück ist nicht eingegliedert hinsichtlich des Baurechts von Güster.


Zur Immobilie gehört ein Eigentumsanteil an einer kleinen Insel, die ca. 2.400 m2 groß ist. Ein Bootssteg, ein Inselhäuschen auf einem Sandstrand und ein Tretboot gehören zu diesem Angebot dazu.

Vom Prüßsee können Sie über den Elbe-Lübeck-Kanal weltweit losschippern.

Abmessungen des Bootsstegs: 12,5 m x 3,5 m. - Strom (vom Haus aus zu schalten) und Pumpe vorhanden.

160m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Erhöht liegendes Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche, Innenterrasse.
Untergeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche und einer Tiefterrasse mit großer Markise.

Bad mit Whirlpool im Erdgeschoss, die Eingangshalle ist groß und eignet sich z.B. für ein Büro. Duschbad im Untergeschoß.

Große Markisen vorn am Haus und zusätzlich hinten eine große Doppelmarkise, die herunter gelassen ein Partyzelt ergibt.

Je eine Tiefterrasse und Innenterrasse.- Nirosta Vogelvoliere am beheizten Schuppen.

Benraad-Heizung aus dem Jahr 2000, ständig gewartet.

Edeka, Post, Restaurants und Tankstelle im Ort. - Ebenso sind Ärzte und eine Physiotherapeutin vorhanden.

Der Grambeker Golfplatz ist in ca. 8 Autominuten schnell erreichbar.

Fahrradwege bis Lübeck am Kanal lang.

21514 Güster

Sehr nachgefragte Lage auf einer Landzunge/Halbinsel im Prüßsee.

Rund um den See nur 201 Häuser.

Gelegen in einem der beliebtesten Erholungsgebiete östlich von Hamburg.

Entfernungen: Nach Mölln ca.10km. Nach Hamburg ca. 30 Autominuten.

Der Badesee in Güster mit den vielen kleinen Inseln ist das Highlight schlechthin zum schwimmen und für Wassersport. Die Inseln im See sind unbewohnt und dienen der Vogelwelt als Brut- und Rückzugsorte.

Entstanden ist der See, weil es mal ein bedeutendes Kiesabbaugebiet war.

Der Kies aus Güster wurde unter anderem die Spitaler- und die Mönckebergstraße in Hamburg, zur die Befestigung Helgolands, für die Erweiterung des Nord-Ostsee-Kanals und beim Ausbau der Autobahn Hamburg-Lübeck verbaut.

Die Uferbereiche sowie das Gewässer wurden fast vollständig privatisiert. So entstand eine Wohnbebauung direkt am See und ökologischen Ruhezonen.

Der See kann aus den umliegenden Orten Roseburg (etwa 2 km vom See entfernt), Grambek (3 km Entfernung) und Besenthal (etwa 3 km weit weg) erreicht werden.

Der Schaalsee ist nur rund 17 Kilometer entfernt und dank zahlreicher Freizeitangebote und einer Vielzahl von möglichen Aktivitäten eine lohnende Alternative.

Weitere Seen in der Region sind beispielsweise Schwarz-See (ca. 4 km entfernt), Lott-See (ca. 4 km) und Sarnekower See (ca. 5 km).Durch die Lage zum Elbe-Lübeck-Kanal gibt es hier schöne Wander- und Fahrradwege.