Haus zum Verkauf €419.000 1849 m²
35619 Braunfels

Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellräume, Garage, ausbaufähiges Dachgeschoss, Öl-Zentralheizung Bj. 2015, isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2015, keine zusätzliche Maklerprovision.

Das im Jahr 1975 erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in traumhaft ruhiger Ortsrandlage mit gesunder Distanz zu allen Nachbarn. Insgesamt befindet sich das Haus in tadellosem, top gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden sämtliche Fenster und die Haustür sowie die Heizungsanlage ausgetauscht und die Bäder erneuert. Der liebevoll angelegte Garten ist trotz seiner beachtlichen Größe sehr pflegeleicht gestaltet. Das Haus selbst bietet viel Platz entweder für die große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder zur teilweisen Nutzung als Büro bzw. Praxisräume. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Zugang zur Sauna sowie ein großer Lagerraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und die Küche. Der sehr großzügige Speicher bietet bei Bedarf weiteren ausbaufähigen Raum.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2020, 164,7 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1975, Bj. Anlagentechnik 2015.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

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Nutzfläche: 96,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

35619 Braunfels

Das Objekt selbst befindet sich, ruhig gelegen, an einer kaum befahrenen Seitenstraße (Sackgasse) des Braunfelser Ortsteils Philippstein.