Haus zum Verkauf €489.000 178 m²
86316 Friedberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab ca. April 2021

1 Stellplatz

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohngegend in Friedberg-Ost. Es ist voll unterkellert, bis unter das Dach ausgebaut und bietet mit fünf Zimmern genügend Platz für die Familie.
Die Grundrisse sind im klassischen Reihenhausstil, d.h. Kochen-Essen-Wohnen, Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Bad mit Fenster verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche. Die Böden wurden mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Im Preis inbegriffen ist bereits eine Einbauküche. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Brennwert), Baujahr 2012.
Die Terrasse und der kleine Garten zeigen nach Westen.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist eine Fertiggarage im nahegelegenen Garagenhof.
Das Haus ist aktuell noch eigengenutzt und wird ca. im April 2021 frei.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86316 Friedberg

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.