Haus zum Verkauf €858.000 2949 m²
67319 Wattenheim

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1749

Die Ausstattung des Anwesens ist als gehoben zu bezeichnen:

Fenster:
Kunststoff/Holz, isolierverglast

Böden:
Fliesen, Parkett, Laminat

Heizung:
Gas-Brennwerttherme (2008), Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren

Bäder:
Haupthaus: EG= Wanne, begehbare Dusche, WC, Waschtisch (modern gefliest)
OG= Dusche, Waschbecken, WC (modern gefliest)

Einliegerwohnung: OG= Whirlwanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken,
WC (modern gefliest)
DG= WC, Waschmaschinen-/ Duschanschluss (modern, mit Parkett)

Sonstiges:
- 2 Kaminöfen im Wohn-/Essbereich
- hochwertige Küche (Schreiner)
- Gartenhaus mit Kinderspielplatz
- Schwimmteich mit selbstreinigendem Lava-Filtersystem
- Beleuchtungssystem für die Gartenanlage
- hochwertige und weitläufige Außenanlage
- Sauna
- Fassadendämmung
- Wintergarten mit Markise
- Balkon zum Hof

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Schwimmteich

Das großzügige Wohnhaus verfügt über ein weitläufiges Areal von ca. 2.949 m² mit einem sehr attraktiven Außenbereich.
Insgesamt bietet das Wohnhaus samt separater Wohnung eine Wohnfläche von ca. 480 m².
Zur großen und top-gepflegten Außenanlage gehört auch ein Schwimmteich sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz mit Gartenhaus.
Zwischen 2007 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungen und Erweiterungen an dem Anwesen vorgenommen.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel: 0631/366 93 30.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

67319 Wattenheim

Das Anwesen befindet sich in landschaftlich sehr attraktiver Ortsrandlage in Wattenheim, im Landkreis Bad-Dürkheim gelegen.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hettenleidelheim vorhanden.

Die Entfernung nach Ludwigshafen und Mannheim beträgt ca. 25 Fahrminuten, nach Kaiserslautern ca. 20 Fahrminuten.

Vor Ort gibt es einen städtischen Kindergarten und eine Grundschule.