3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 80 m²
76694 Forst

4,64% inkl 16% MwSt

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz

Die neue renovierte 3ZKB Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6 Fam. Wohnhaus im ehemaligen Baugebiet Hardtlache. Über das Ess-Wohnzimmer gelangen sie auf die großzügige Westterrasse. Von dort aus schauen sie auf die umliegenden Gärten. Über wenige Treppenstufen von der Terrassse aus gelangen sie auf die hintere Gartenfläche, die mitbenutzt werden darf. Im Waschraum, der sich im Keller befindet, können sie ihre Waschmaschine bzw. Trockner anschließen. Über eine Außentreppe erreichen sie den gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder. Im Keller befindet sich noch ein eigener Kellerraum mit Fenster. Das Hausgeld beträgt 167 Euro mtl. inklusive Rücklagen. Das Haus hat keinen Renovierungsstau. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde eingebaut. Die Fassade, sowie das Treppenhaus wurden 2019 neu gestrichen. Zum Wohnungspreis kommen noch 20.000 Euro für einen Kfz-Abstellplatz neben dem Eingang und einem weiterer Stellplatz in der Garage dazu.

76694 Forst

Forst hat rund 8000 Einwohner und ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.

Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes hat diese Anbindung noch verbessert.
Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.
Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt