Haus zum Verkauf €319.000 495 m²
24811 Owschlag

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Carportplätze

In diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus finden Sie im Wohn- und Esszimmer einen schicken Laminatboden, in der Küche, im Hauswirtschaftsraum, in den Bädern und in der Diele pflegeleichte Fliesen Die Schlafräume sind mit wohnlichem Teppichboden ausgelegt.

Die weißen Kunststoffenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Haus zentral über eine Gastherme. Zusätzliche Wärme erzeugt der neue Kaminofen aus dem Jahr 2018, der sich im Wohn- und Esszimmer befindet. Die meisten Räume verfügen über maßgefertigte Plisees und Fliegenschutzgitter.

Auf beiden Ebenen des Hauses befindet sich jeweils ein Duschbad mit Tageslicht. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, bei der in den letzten drei Jahren sowohl der Geschirrspüler als auch der Herd mit Induktion und Backofen ausgetauscht wurden. Im Obergeschoss befindet sich in einem Raum auch ein Wasseranschluss, so dass man das Haus auch in zwei Wohnungen unterteilen könnte, sei es als Zweigenerationenprojekt oder zur Vermietung.

Im Außenbereich gibt es ein Carport und einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto. Der sehr gepflegte eingewachsene Garten mit seiner geschützten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Markise schützt vor allzu viel Sonne. Das Gartenhaus bietet Platz zum Lagern Ihrer Gartenmöbel. Weiterhin befindet sich im Außenbereich die Blockbohlen-Sauna. Wasser für die Gartenbewässerung steht Ihnen kostenfrei über den eigenen Brunnen im Garten zur Verfügung.

In diesem schönen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 finden Sie auf zwei Ebenen Platz für Ihre Familie. Es liegt in dem zentralen Ort Owschlag im nördlichen Schleswig-Holstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das große kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und einem gemütlichen Kaminofen. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie über eine massive Steintreppe ins Obergeschoss mit zwei größeren Schlafräumen und zwei etwas kleineren Zimmern sowie einem weiteren Duschbad mit Tageslicht. Da sich diese Etage vom unteren Bereich separieren ließe und außerdem in einem der Räume schon Anschlüsse für eine mögliche Küche liegen, wäre auch eine Nutzung des Hauses als Zweigenerationenprojekt denkbar. Dann könnte man im Erdgeschoss den großen Raum in Wohn- und Schlafzimmer aufteilen.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, in dem es sich auf der großen, durch eine Markise geschützten Terrasse entspannen lässt. Weiterhin finden Sie im Garten ein praktisches Gartenhaus und eine Blockbohlen- Sauna. Ihre Autos finden Platz im Carport oder auf einem Außenstellplatz.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh, Gas, Bj.1991
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

24811 Owschlag

Owschlag liegt im Norden Schleswig-Holsteins, 8 km nordöstlich von Rendsburg und 13 km südlich von Schleswig. Über die in nur wenigen Minuten zu erreichende Autobahn A7 und die Bundesstraße 77 besitzt der aufstrebende Ort Owschlag eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Norden nach Schleswig und Flensburg und in Richtung Süden nach Rendsburg, Kiel und Hamburg. Außerdem gibt es einen Bahnhof in Owschlag, so dass Flensburg, Schleswig, Rendsburg und Eckernförde bequem auch ohne Auto zu erreichen sind.

Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Jugendzentrum. Der Sportverein mit Sportplatz und Mehrzweckhalle sowie weitere Vereine und Verbände bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Viele Rad- und Wanderwege sowie das gut erreichbare Naherholungsgebiet Hüttener Berge laden zum Erholen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Geschäfte, Ärzte und Banken runden die gute Infrastruktur in Owschlag ab.

Das Haus selbst ist in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet gelegen.