3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
46119 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines ca. im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den guten Zustand und die ruhige Lage.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele. In der ca. 45 m² großen, unteren Ebene befinden sich die praktische Küche, der Wohnbereich mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, das ca. im Jahre 2008 modernisierte Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Im ca. 17 m² großen Spitzboden erwartet Sie ein großer, offener Bereich der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohneinheit gehören zwei separate Kellerabteile sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes.
Die Immobilie wird zum 01.09.2020 bezugsfrei.
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Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Oberhausener Stadtteil Tackenberg, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien gesichert. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 42.
Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Beispielsweise das Schloss Oberhausen mit seiner Galerie und dem angrenzenden Kaiserpark, der besonders für Familien attraktiv ist. Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind der OLGA Park, der Gasometer, das CentrO, die König-Pilsener-Arena und der Sea Life Abenteuer Park.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71390