Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage von Merzkirchen-Portz. Das Haus mit Stall- und Scheunengebäude wurde ursprünglich 1868 erbaut und seither laufend modernisiert.
Sowohl die großzügige Raumaufteilung als auch eine solide Bausubstanz und vielseitig nutzbare Nebengebäude sprechen für dieses Objekt. Die insgesamt 144 m² große Wohnfläche des Haupthauses erstreckt sich auf zwei Etagen mit sechs Zimmern, zwei Küchen, drei Bädern, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992 mit Niedertemperaturkessel. In den 2000er Jahren wurde das Haus teilweise aus- und umgebaut und mit neuen Zwischendecken versehen.
Weiteres Ausbaupotenzial hält sowohl das Dachgeschoss als auch das angrenzende Nebengebäude und die auf der anderen Straßenseite liegende Scheune bereit. Hier befinden sich ausreichend Ab- und Unterstellmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem eine Garage mit Unterstellfläche für zwei PKW sowie zwei Außenstellplätze bereit.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
Lagebeschreibung:
Merzkirchen liegt auf dem Saargau, etwa sieben Kilometer östlich der Landesgrenze zu Luxemburg und sechs Kilometer südwestlich von Saarburg am Treffpunkt der L 132 (nach Saarburg) und Landesstraße 134 (nach Wincheringen/B 419). Zu Merzkirchen gehören die Ortsteile Körrig, Südlingen, Dittlingen, Rommelfangen, Kelsen sowie Portz. Die Ortsteile Körrig und Portz liegen als einzige im Naturpark Saar-Hunsrück. Die umgebende Landschaft wird landwirtschaftlich genutzt und ist geprägt von Weideland, Ackerflächen und Streuobstwiesen. Nur ein kleiner Teil der Gemarkungsfläche wird durch Wald bedeckt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 km entfernten Saarburg.
Sonstiges:
Baujahr: 1823
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.01.2020
Gültig bis: 30.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1823
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8613
