Haus zum Verkauf €780.000
wird nach Termin mitgetelt, 42103 Wuppertal - Elberfeld-West
bisheriger Preis €750.000

Renovierte Immobilie in allerbester Lage von Wuppertal – NRW - zu verkaufen. Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss werden zur Zeit als Büroräume genutzt. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 6.840,- Euro im Jahr.

Privatverkauf – keine Makler erwünscht - keine Provisionen - Keine Adressenangabe
Eine Aussen - und Innenbesichtigung sollte diskret und nach vorheriger Absprache erfolgen.

Wuppertal Doppelhaushälfte – Renovierte Villa - Privatverkauf

Kurzangaben über das Investment:
- Kaufpreis: 750 000,- Euro
- Doppelhaushälfte/Villa
- ruhige und beste Wohnlage
- Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Baujahr des Hauses: 1915
- Räumlichkeiten: 12 Zimmer
- Einliegerwohnung: 1,5 Räume
- Grundstücksgröße: ca. 650 qm
- Wohnfläche: ca. 295 qm
- Entfernung zur Innenstadt: 5 km - 10 Minuten Fußweg erste Einkaufsmöglichkeiten

Aufteilung der Immobilie:
Souterrain der Villa:
- Separater Eingang, ca. 45 qm
- Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten - zur Zeit als Büroräume genutzt
- Mit je einem Zimmer, grosser Küche, Diele und Bad
- ca. 90 m²

1.Etage:
- 4 Zimmer
- Küche
- Terrasse
- 90 m²

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche, Diele, Bad.
- Ca. 70 m²

Provisionsfreie Immobilien - Weitere Angaben über das Investment

- Das Objekt wurde 1987 saniert
- Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert
- neue Bäder
- neue Elektrik
- Fenster mit Isolierverglasung
- teilweise neue Türen
- Außenanstrich: Vorder- und Rückfront
- Gas-Zentralheizung
- erneuerte Einzäunungen
- Einstellplatz vorhanden
- Mieteinnahmen im Jahr: 6.840,- Euro

Die Villa und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Viele Wilttiere (Rehe, Kaninchen, Wildvögel) besuchen den Garten!

Privat- und Geschäftsimmobilie
Grossfamilie oder Zweifamilienhaushalt
Keine Makler

Unsere Empfehlungen:
Diese Geschäfts- und Privatimmobilie ist für eine Arztpraxis, Therapie Center, Architekturbüro, Werbeagentur, Massage Praxis oder Yoga Studio geeignet. Für eine Grossfamilie oder Zweifamilienhaushalt sind die Räumlichkeiten einfach ideal geschnitten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Inhaber der Immobilie melden sich persönlich bei Ihnen.