4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 184 m²
30161 Hannover (Oststadt)

vermietet
Geschoss: 4

Die Wohnungen der 4. Etage (Dachgeschoss) wurden Ende 1999 zusammengelegt und der Spitzboden angebunden. Die dann komplett modernisierte Wohnung hat 4 separate Zimmer, 1 offene, großräumige Küche (ca. 20 m²), 2 Duschbäder und
1 Wannenbad. Alle Bäder mit WC. Das Duschbad im DG hat zusätzlich ein Wandurinal.

Der Wohn- und Küchenbereich hat eine Fläche von ca. 74 m² zzgl. einem separaten Vorratsraum. Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Grillfeld mit Lavasteinen, separater Gaskochstelle, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, ca. 10 lfd. Meter Unterschränken mit Schüben sowie Wandregalen ausgestattet. Oberschränke sind nicht vorhanden. Im oberen Bereich (5. Etage) befinden sich die Galerie mit Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Dachterrasse mit ca. 30 m².

Siehe anliegende Grundrisse und Flächenberechnung lt. Anlage 1, 2 und 3.

Die Wohnfläche (Hauptnutzfläche HNF) beträgt nach DIN beträgt 156,43 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt lt. Teilungsaufmaß 184,13 m².

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, senden Sie mir über diese Anzeige Ihre Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Mobilnummer

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber in absehbarer Zeit wieder frei. Die Mieteinnahme beträgt € 1.450,00 netto zzgl. aller Betriebskosten.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 325,00 einschl. Heizung und Warmwasser.

Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz.

30161 Hannover (Oststadt)

Die Immobilie befindet sich in der sehr beliebten Oststadt Hannovers. Ein paar Gehminuten von der Eilenriede entfernt. Die Lister Meile, mit seiner weitläufigen Fußgängerzone und vielen Geschäften, Restaurants und Cafes ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso der Hauptbahnhof.

Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Messeschnellweg sowie zur A2 und A7.

Von der Dachterrasse kann man über die Stadt bis zum Deister sehen.