4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 138 m²
85609 Aschheim

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Hinweis: Die vorübergehnde gesetztliche MwSt. Änderung von 16% wird selbstverständlich in der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 berücksichtigt.

2 Carportplätze

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Aschheim unweit des Zentrums. Das Wohnhaus ist gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand. Die Heizung wird über Geothermie versorgt. Derzeit fallen ca 400.-€ monatlich an Nebenkosten an. Das Objekt verfügt über isolierte Kunststofffenster.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen pflegeleichten Fliesenboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

1. OG
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 3 Zimmer mit Marmor oder Fliesenboden
- 1 Küche
- 1 Esszimmer

Keller
- 2 Partyraum/Hobbyraum mit eigenem Zugang auch von Aussen sind Teil des Kaufpreises.

Stellplatz
-Unter einem Carport ist Platz für zwei Fahrzeuge.

- Baujahr 1994

- SAT-TV
- VDSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt vor- Die Einbauküche ist Teil des Kaufpreises.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.01.2016
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 1995

---------------

Angeboten wird eine sehr gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1994 direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wurde vor drei Jahren innen renoviert und mit neuen Türen und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 135 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten sind hell und verfügen über einen pflegeleichten Marmor oder Fliesenboden. Zwei Bäder bieten Platz für alle Familienmitglieder. Eine grosse Küche die zum Essraum geöffnet ist lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Einbauküche ist Teil des Kaufpreises. Ein Balkon nach Süd/West gibt Gelegeneheit zum Relaxen. Zu der Wohnung gehören zwei Hobby Räume im Keller mit Zugang über das Treppenhaus oder von Aussen. Zwei Stellplätze unter einem Carport sind für die Eigentümer reserviert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ulrich Hartmann
Mobil.: +49 (0)151 - 70 01 64 24
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.50000, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zur Realschule: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.20000

85609 Aschheim

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Aschheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Es besteht einfacher Zugang zu Bus und SBahn. Die Nähe zum Flughafen München und zur Hauptstadt machen die Lage des Objekts attraktiv. Die BAB 99 und die B 471 bieten eine verkehrsgünstige Anbindung in alle Himmeldrichtungen. Gewerbegebiete im nahen Umfeld bieten Arbeitsplätze in vielen Branchen. Die Nähe zu den Bergen und der Seenlandschaft im Süden von München geben einen hohen Freizeitwert.