3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Objektbeschreibung:
Die optimal gestaltete 3,5-Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71,50 m2 bewohne ich als Eigentümer selber.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Gelsenkirchen Resse. Des Weiteren gehört zu der Eigentumswohnung ein KFZ Stellplatz.
Wohnflächen:
Küche 7,79qm
Wohnraum 23,36qm
Diele 4,11qm
Abstellraum 0,87qm
Flur 4,7qm
Bad 3,69qm
Elternzimmer 16, 57qm
Kinderzimmer 10,37qm
Beschreibung der Ausstattung:
Die Zimmer sind mit großen isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, die viel Licht einfallen lassen. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. 2018 wurde Strom Leitungen so wie Wasser Leitungen erneuert. Die Fassade des in Massivbauweise errichten Gebäudes wurde vor kurzer Zeit neu gestaltet. Durch laufende Instandhaltung ist das Objekt (Gemeinschaftseigentum und die einzelnen
Wohnungen) in einem Seher guten Pflegezustand. Das Hausgeld ist Seher gering, da auf dem Dach 3 Mobilfunkantennen angebracht sind, die jährlich ca. 13.000€ an Einnahmen erwirtschaften, welche in die Rücklagenbildung fließen.
Beschreibung der Lage:
Das Objekt wurde 1974 in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen Resse erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Geschäft- und Einkaufsstraße Ewaldstraße.
Der Stadtteil Resse ist sehr beliebt, da er etwas außerhalb gelegen ist und dadurch mehr Ruhe zu erwarten ist. Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten bietet das Naherholungsgebiet " Im Emscherbruch " oder der Golfclub Haus Leythe. Die Verkersanbindung zur A2 ist gut.
