Haus zum Verkauf €839.000
Objektbeschreibung:
Das gibt es so nicht wieder!
Dieses traumhafte Anwesen wurde durch Knut Kiesewetter komplett neu und sehr hochwertig aufgebaut und im Jahr 1995 fertig gestellt.
Auf 41000 qm eigenem Land, umgeben von Feldern, Wäldern und Naturschutzgebiet besticht dieses bezaubernde Reetdachhaus durch seine vielfältige Nutzbarkeit.
Mit ca. 220 qm Wohnfläche, zuzüglich Ausbaureserve im Dachgeschoss, Teilkeller und einer in Massivbauweise gefertigten Doppelgarage (55 qm), bietet es viel Platz für Wohnzwecke oder auch der Kombination aus Leben und Arbeiten.
Tier- und Naturliebhaber kommen durch die Umgebung, die eigene eingezäunte Koppel inkl. einem großem Naturteich und Wassertränke ins Schwärmen.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich über 2 Wohnebenen, mit wunderschönen, handgefertigten Türen und Durchgängen, doppelten Holzsprossenfenstern und alten Holzbalken.
Auch bei der Aufteilung würde an Alles gedacht:
Mit 3 Eingangstüren, 2 Massivholztreppen jeweils ins OG und 2 voll ausgestatteten Poggenpohl Küchen mit massiver Ahornfront sowie 2 Gästetoiletten im EG ist das Haus auch teilbar in 2 Wohn-/ Arbeitsbereiche.
Der wunderschöne Kaminofen, die behagliche Atmosphäre durch die im gesamten EG befindliche Fußbodenheizung, die stilgerechte Möbilierung (im Kaufpreis enthalten) sowie die vielen Fenster bezaubern jeden Besucher.
Helle Fußbodenfliesen im EG, Ahornholzfussböden im OG und 2 Bäder Im typischen Friesenstil sowie 2 Gästetoiletten im EG runden den Komfort ab.
Ein Abstellraum neben der Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
sind ebenfalls vorhanden.
Im Frühjahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher nach neuester
Technik und mit Fernsteuerung installiert.
Das Anwesen wurde fortlaufend durch Fachbetriebe instant gehalten.
Siehe auch Ferienwohnung direkt, EUR 300,00 pro Nacht.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
41000 qm Grundstück
Eingezäunte Koppel auf 3,45 Hektar inkl. grossem Naturteich
Kunstvolle, handgefertigte Holztüren und Durchgänge
2 Poggenpohl Küchen (Front Echtholz Ahorn)
2 Bäder jeweils im OG und 2 weitere Gästetoiletten im EG
Fußbodenheizung im EG, heller Holzfußboden im gesamten OG
Sylter Kachelofen
Professionelle Alarmanlage
Schliessbare Scherrengitter vor den Fenstern und Türen
Hauswirtschaftsraum (inkl. Miele-Waschmaschine und -Trockner)
Teilkeller
Doppelte Holzsprossenfenster
Eigener Brunnen inkl. Pumpenanlage auch für die Koppel
SAT-Schüssel
DSL-Leitung
Massivholztreppen
Dreikammer-Klärsystem
4850-Liter Gastank
Klärteich
Grosse Sylter Windmulde inkl. Strandkorb und Holzmöbeln
Separater Gartengeräteraum an der Garage
Vom Tischler angefertigte weisse Einbauschränke in den Schlafzimmern/Bädern
Das Objekt wird inkl. Ausstattung und der gesamten Möbilierung/Antiquitäten angeboten
Über Ferienwohnung direkt wird das Anwesen an ausgewählte Kunden zeitweise vermietet.
Der Sommer ist ausgebucht und es werden Preise von zur Zeit Euro 300,00 pro Nacht zzgl.
Gebühren für Endreinigung erzielt.
Die Einwertung durch namenhafte Makler ist bereits erfolgt.
Insofern sind Makleranfragen nur im Kundeninteresse zu erfolgen. Danke.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 41000 m²
Lagebeschreibung:
Bordelum liegt neben der Gemeinde/Luftkurort Bredstedt mit optimaler Infrastruktur welches unter anderem Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und ein Freibad bietet.
Bordelum ist seid neuester Zeit eine pestizidfreie Gemeinde!
Husum, Niebüll, Dagebüll (Fähren nach Amrum/Föhr) und ein Golfplatz sind jeweils ca. 20 km entfernt.
Die Nordseeküste mit der Hamburger Hallig und die Badestelle Lüttmoorsiel sind schnell erreicht.
Mit dem Bahnhof Bredstedt bietet sich die unkomplizierte Fahrt nach Sylt innerhalb von weniger
als einer Stunde und dies bis zu 25 mal am Tag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 161303
