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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Beethovenstraße 6, 82256 Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (Kreis) | Mapio.net
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Hausansicht -- Neubau! - Tolle Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 735.990 103 m²
Beethovenstraße 6, 82256 Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (Kreis)


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-Neubau - Fertigstellung im Jahr 2021- Auf einem schönen Grundstück in guter Lage entstehen hochwertige Eigentumseinheiten mit sehr hoher Wohnqualität. Das im Jahr 2021 bezugsfertige Wohnhaus mit fünf Eigentumswohnungen liegt in der wenig befahrenen Fürstenfeldbrucker Beethovenstraße unweit des Zentrums der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck.


Im Dachgeschoss dieses Neubaus ist nur eine Wohneinheit gelegen. Die hier beschriebene Wohnung Nr. 5 besteht aus einem ca. 34,6 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit moderner offener Küche, einem ca. 23,5 m² gut möblierbaren Schlafzimmer, einem ca. 14 m² großen Kinderzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit einer Größe von ca. 10,7 m². Das Badezimmer wird hochwertig nach Ihren Vorstellungen gefliest; eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken sind eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss ist im separaten Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Der ca. 9,6 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen die optimale Entspannung. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.


Eine Haltestelle der Buslinien 852, 871 und 873 ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Haltestelle Fürstenfeldbruck der S-Bahnlinie S4 ist lediglich 1,9 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Im nur ca. 800 m entfernten Zentrum der Kreisstadt sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Gebäude vorhanden. Die etwa 500 m entfernte Amper lädt zum Spaziergang ein. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck hat ca. 37.700 Einwohner und liegt 25 km westlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg am idyllischen Flüsschen Amper. Fürstenfeldbruck verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, einen guten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und eine exzellente Infrastruktur. Seinen Namen hat Fürstenfeldbruck vom gleichnamigen Kloster Fürstenfeld, welches im Jahr 1263 von den Zisterziensern gegründet wurde. Es besitzt noch heute nach einem Wiederaufbau im 17. Jahrhundert als Kleinod des Barock internationale Bekanntheit. Der Namensteil Bruck stammt von einer Brücke, die die Amper überquerte und Teil einer bedeutenden Salzstraße war. Heute besticht Fürstenfeldbruck durch seine Lebendigkeit, seine umfangreichen kulturellen Angebote und durch seine vielfältigen Möglichkeiten für Personen jeden Alters. Fürstenfeldbruck ist als Wohnort ausgesprochen beliebt. Anders als die östlich gelegenen Orte, die überwiegend nach München orientiert sind, stellt Fürstenfeldbruck ein eigenes Mittelzentrum dar und entwickelt so einen unvergleichlichen Charakter. Fürstenfeldbruck verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben vier Grund- und zwei Mittelschulen sind eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden. Zudem gibt es eine Berufsschule, eine Fachoberschule und eine Berufsoberschule. Fürstenfeldbruck ist hervorragend an das Bundesstraßennetz angeschlossen und ist somit auch für Pendler ein idealer Wohnort. Direkte Anbindungen bestehen an die Bundesstraße 2, die Bundesstraße 471 und die Autobahnen A 8 und A 96. Über die Autobahn A 8 und den Autobahnring A 99 sowie die Autobahn A 92 ist auch der Flughafen München in nur ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Fürstenfeldbruck verfügt über zwei Haltestellen des S-Bahn-Netzes des Münchner Verkehrsverbundes. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 30 Minuten. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, ein Eisstadion, Tennisplätze sowie das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zum Besuch ein. Aktivität und Entspannung sind gleichermaßen geboten. Die oberbayerischen Seen - Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und der Ammersee - sind südlich gelegen und in ca. 15 - 30 km Entfernung erreichbar. Das Veranstaltungsforum des Klosters Fürstenfeld bietet zahlreiche Veranstaltungen für jeden Geschmack an.


Das Gebäude wird von der Sebastian Riedl GmbH aus Olching errichtet. Der Name bürgt seit über 100 Jahren für Qualität beim Bauen in der Region. Unterstützt wird das Unternehmen von Handwerkern aus dem Umkreis. Flächenaufstellung zur Wohn- und Nutzfläche: Wohnzimmer/Küche: 34,6 m² Schlafzimmer: 23,5 m² Kinderzimmer: 14 m² Abstellraum: 2,9 m² Badezimmer: 10,7 m² WC: 3,9 m² Flur: 9,2 m² Balkon: 9,6 m² Keller: 7 m²


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