Haus zu vermieten €2.950 222 m²
81249 München, Altaubing

Die im Bauhausstil errichtete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen äusserst gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung aus. Das moderne Design macht die Immobilie zu einem Schmuckstück. Das Wohnzimmer verfügt über eine großflächige Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse. Diese ist mit geteilten Raffstore vor Sonneneinstrahlung gut zu schützen, sofern gewünscht. Es ist daher sehr hell und freundlich. Der Blick von der Terrasse auf und hinter den Garten ist nicht bebaubar und bleibt daher frei (Wiese). Die Küche verfügt über einen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelmaker. Sie ist im modernen Design hochwertig und mit einer Bar ausgestattet. Die großzügigen Kellerräume sind teilweise bereits mit perfekten Einbauschränken versehen, so dass genug Stauraum vorhanden ist. Auch das Schlafzimmer der Eltern ist mit einer Art begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Dies macht das Schlafzimmer praktisch und zudem optisch schön. Der Eigentümer wünscht sich eine nette Familie; gerne mit Kinder.

Die Ausstattung ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden erstklassig. Das energetische konzept basiert auf einer wassergebundenen Wärmepumpe mit solarer Warmwasserbereitung. Die Doppelhaushälfte verfügt neben einer Fußbodenheizung auch über ein in den Betondecken eingelegtes thermisches Aktivierungssystem. Dadurch kann im Sommer gekühlt und im Winter beheizt werden. Das gesamte Haus ist mit einer sternförmigen CAT Verkabelung auch den heutigen medialen Anforderungen gewappnet. Die großztügigen Fensterflächen im zentralen Wohn- und Essbereich bieten einen ausserordentlichen Wohncomfort. Der mittlerweile eingewachsene Garten hat genügend Platz für eine Familie mit Kindern

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer wenig frequentierten Sackgasse im Wohnfeld zwischen Aubing und Lochhausen. Die beiden S-Bahn Linien der S3 und S4 liegen in Fußweite und können per Bus (2 kurze Statinen) oder zu Fuß gut erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich 1 Fußminute entfernt, so dass die öffentliche Anbindung perfekt ist. Die Fahrtzeit ins Zentrum beträgt per S-Bahn ca. 15min. Die Aubinger Lohe lädt zum Spaziergang ein und ist nur 5 Fußminuten entfernt. Verkehrstechnisch liegt die Doppelhaushälfte optimal in der Nähe des Autobahnringes A99, und der Lindauer und Stuttgarter Autobahn. Dennoch hört man die Autobahn nicht, weil diese durch den Aubinger-Tunnel unterirdisch verläuft. Die Gartenaussicht hat volle Südausrichtung und ist zukünftig auch nicht bebaubar.

Wir wünchen uns eine nette Familie. Kinder sind willkommen! Besichtigungstermine können auch kurzfristig, z.B. an Wochenenden, vereinbart werden.