2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000 68 m²
12689 Berlin, Marzahn (Marzahn)

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre eines gut gepflegten Wohnhauses, welches 1987 fertig gestellt und 2005 modernisiert wurde. Die Wohnung bietet ca. 68,48 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen praktischen Grundriss inklusive Balkon. Zusätzlich steht ein externer Raum mit einer Fläche von ca. 23,04 m² als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Flur als auch der externe Raum sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit großformatige Keramikfliesen in weiß und leicht beige gefliest. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt zudem über eine Dusche und Badewanne. Vom Flur aus, von dem man in alle Zimmer gelangt, befindet sich zudem ein separater Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind besonders gut belichtet. Der Balkon mit Holzfliesenbelag bietet Platz für idyllische und gemütliche Momente. Zur Wohneinheit gehört ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück des Wohnhauses, der im Kaufpreis bereits mit inbegriffen ist.

- Bad mit Tageslicht - Balkon - Außenstellplatz - Abstellkammer

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Gegründet wurde der Bezirk Marzahn im Jahr 1979. Die fünf Dörfer Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf und Marzahn blicken auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der Bezirk ist ein innovativer Industrie- und Gesundheitsstandort. Dies sind zum einen die Tradition als Gewerbe- und Industriestandort, den Dienstleistungs- und Tourismussektor und zum anderen die Konzentration von Unternehmen aus dem Gesundheitswesen. Mit seiner funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zur Autobahn und ausgebautem Güter- und Personenverkehr, ist der Bezirk eine gute Adresse. Mit den „Gärten der Welt“ ist in den letzten Jahren eines der touristischen Highlights Berlins entstanden, dass inzwischen über 800.000 Besucher pro Jahr anzieht. Das Areal war Austragungsort der Internationalen Gartenausstellung (IGA). Stark wachsend im Bezirk ist auch die Gesundheitswirtschaft, an der Spitze mit dem größten Arbeitgeber des Bezirks, dem Unfallkrankenhaus Berlin (ukb). Viele kleine und mittlere Unternehmen haben sich in dieser Branche im Bezirk entwickelt. Neben den verschiedenen Ortsteilzentren wie der „Helle Mitte“ mit ihren kleinen und großen Geschäften, einem Multiplexkino und Gesundheitseinrichtungen, das Spree-Center, dem ehemaligen Entwicklungsgebiet Biesdorf Süd, das weiterhin ein stark wachsendes Einfamilienhausgebiet darstellt, entstand auch das „EASTGATE Berlin“, eines der größten Einkaufscenter östlich des Brandenburger Tors, welches sich zusammen mit dem Kernbereich am S-Bahnhof Marzahn zum Handelsschwerpunkt entwickelt hat. Hervorzuheben ist auch die soziale Infrastruktur. Zur Familienfreundlichkeit tragen preiswerte Wohnungen in allen Größen und ein dichtes Netz von Kitas, Schulen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bei.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.