3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.000 80 m²
14129 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

Die von uns zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, ihre grüne und doch zentrale Lage. Unsere angebotene Wohnung im Hochparterre ist nach Südwesten ausgerichtet. Die ca. 20 m² große Terrasse sowie der dazugehörige Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 150 m² erfreut jeden Sonnenanbeter und Gartenfreund. Von der zentralen Eingangsdiele gelangt man in die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe in der Eingangsdiele erreicht man das im Wohnungsstil ausgebaute Souterrain mit zwei großen Räumen und Wannenbad. Diese sind ebenfalls tagesbelichtet. Es handelt sich hierbei um Hobbyräume mit einer Raumhöhe von ca. 2,25 m. Eine Gas-Zentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz, straßenseitig auf dem Grundstück gelegen, ebenfalls zum Kaufangebot. Die Eigentumsanlage umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

- Parkett - Einbauküche/Essküche - Terrassenschiebetür - Elektrische Rollläden im EG - Südwetterrasse mit großer Markise - Gas-Zentralheizung - ca. 150 m² Gartenanteil als Sondernutzungsrecht - PKW-Stellplatz - Hobbyraum im Souterrain - WC mit Dusche im EG - Großes Wannenbad im Souterrainbereich Was Sie noch wissen sollten: Die Wohnung ist gepflegt – mit wenig Aufwand einzugsfähig – jedoch entspricht der Stil der 90er Jahre.

Der Bezirk Zehlendorf – zu dem auch Nikolassee gehört – ist aus alten Villenkolonien entstanden. Hochherrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild des Bezirkes und machen Zehlendorf zum grünsten und beliebtesten Wohngebiet in ganz Berlin. Die Eigentumswohnanlage befindet sich unweit der Potsdamer Chaussee und ist nach Wannsee/Potsdam sowie über die Avus an die Berliner Innenstadt hervorragend angebunden. Das Autobahnkreuz Zehlendorf ist ca. 500 m entfernt. Der Zwischenbereich ist bewaldet und die dort beginnende Autobahn liegt ca. 20 m tiefer, so dass die Lage als durchaus ruhig betrachtet werden kann. Wald und Wasser zum Greifen nahe, zugleich durch Avus und S-Bahn (Station Nikolassee) hervorragend an die Berliner City, an Potsdam und das nahe Umfeld angebunden – diese Attribute machen Nikolassee traditionell zu einer der begehrtesten Wohn-lagen Berlins. Insbesondere die nahe gelegene Rehwiese mit ihrem absolut ruhigen, herrlich grünen, von wundervollen Landhausvillen geprägten Umfeld, bietet Lebensqualität ohne Kompromisse. Wer den Trubel der Großstadt weit hinter sich lassen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur zu verzichten, sollte mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.