Haus zum Verkauf €383.000 126 m²
Narzissenstraße 9, 73495 Stödtlen, Ostalbkreis

Wir verkaufen ein traumhaft schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten. Das Haus selbst ist großzügig geschnitten, mit vielen offenen Bereichen wie der zum Wohnraum offenen Küche oder der großen Galerie. Das Wohnzimmer mit Galerie und Kaminofen lädt zum abendlichen Verweilen ein und hat über bodentiefe Fenster Zugang zur Terrasse. Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, bieten Platz für die ganze Familie. Zwei weitere Schlafräume können noch problemlos im Dachgeschoß generiert werden. Der Keller ist ausgebaut und wird derzeit für ein Kleingewerbe genutzt, alternativ als Hobbyraum oder Fittnessbereich. Der Garten ist wunderschön angelegt und lädt mit mehreren Terrassen zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensitzen nach Feierabend ein. Neben dem Haus findet sich eine Doppelgarage und drei weitere Stellplätze. Das Haus wird vermietet angeboten. Vor 5 Jahren sollte ein 10-jähriger Mietvertrag vereinbart werden. Ungeachtet dessen Gültigkeit sollte die Mieterin noch diese Zeit im Haus verbringen können. Seit Mietbeginn wurde die Miete nie erhöht, beträgt derzeit 950,- € als Kaltmiete.

Freistehendes, massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus Großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche Kaminofen hochwertige Einbauküche 3 Schlafzimmer (2 weitere im DG möglich) 2 Bäder Kunststoff Doppelglasfenster Galerie 2 Terrassen Balkon großer Garten in Südausrichtung Gewächshaus Doppelgarage 3 zusätzliche Stellplätze Ölzentralheizung mit Solaranlage Renovierungen seit 2013: Außenwände gedämmt Innenfliesen Innentüren Bäder Terrassen Solaranlage BJ 2004

Die Gemeinde Stödtlen, mit knapp 2000 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll im Nordosten des Ostalbkreises an der Landesgrenze von Baden-Württemberg und Bayern an den Ausläufern des Voralblandes. Das Landschaftsbild ist geprägt durch den Wechsel von Wald und Flur und von zahlreichen Seen. Das Gemeindegebiet umfaßt 3118 ha, wovon ca. 720 ha bewaldet sind. Charakteristisch für die Gemeinde sind die zahlreichen Ortsteile. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.

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