3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 100 m²
58285 Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss rechts einer mittelgroßen und gepflegten Wohnanlage befindet sich in guter und innenstadtnaher Lage von Gevelsberg – Körner Straße. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus mit großem Schwimmbad, einer Aufzugsanlage und großer Tiefgarage ist im Jahr 1973 massiv erbaut worden. Die 100,00 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Kellerraum, Gäste-WC und einen großen Balkon. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich! Der große Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ausgestattet mit einer manuellen Markise - wird Sie begeistern!

Die Wohnung ist im Wohnzimmer, Küche und Flurbereich mit Fliesenboden ausgestattet. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über doppelverglaste Fensteranlagen mit Außenrollläden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der Ihnen bis abends die Sonne in vollen Zügen genießen lässt. Der offene Küchenbereich ist modern gehalten und ist wunderbar in den Flurbereich integriert. Weiter im rechten Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang auf den Balkon bietet. Das Tageslicht-Badezimmer mit zeitlosem Design sowie Badewanne und Dusche bietet viel Platz. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Wäschekeller. Ein Gäste-WC, ein Kellerraum und der große Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Kabel-TV beliefert Sie mit ausreichenden Fernsehprogrammen. Ein Hausmeister ist vorhanden und führt die Außenpflege des Objektes durch. Der Winterdienst und die Gartenpflege sind fremdvergeben. Für die Reinigung des Schwimmbades und der Kellerbereiche ist eine Reinigungskraft eingestellt. Die Treppenhausreinigung wird in Absprache durch die Bewohner selbst durchgeführt. Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 236,00 € für die Wohnung. Das Haus als Gesamtobjekt ist unterteilt in 26 Wohnungen. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Eine Instandhaltungsrücklage, aus welchen Reparaturen oder Instandhaltungen des gemeinschaftlichen Eigentums gezahlt werden können, ist vorhanden. Die Einsicht in die Teilungserklärung, welche das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander regelt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnanlage in der Körner Straße, 58285 Gevelsberg. Die Autobahn A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bus- und Zughaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Täglicher Bedarf Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Obst und Gemüse, Bäckereien, Metzger, Drogeriebedarf) sowie Ärzte und Apotheken können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Kindergarten, Schulen Ein Kindergarten ist unmittelbar in der Nachbarschaft. Grundschule und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naherholungsgebiet, Sport und Freizeit Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren sowie für Freizeitaktivitäten (Sport, Minigolf etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Reitsport, Fußball und Tennis sind in wenigen Minuten erreichbar, desgleichen eine moderne Schwimmanlage mit Außenbereich. Die dem Ennepe-Ruhr-Kreis zugehörige Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gevelsberg hat mit Stand 31.12.2015 ca. 31.315 Einwohner.