2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 72 m²
56170 Bendorf, Mayen-Koblenz (Kreis)

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ausreichend Wohnflächen für einen 1- bis 2- Personenhaushalt. Die Wohnküche verfügt über eine große Küchenzeile und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ersetzt den Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.780,- p.a. und sind steigerungsfähig. Zu erwähnen sind außerdem die extrem geringen Nebenkosten von lediglich EUR 80,- im Monat inklusive Heizkosten, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung. Ein Hauswirtschaftsraum im 1.OG rundet das Angebot angenehm ab. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz dazu zu erwerben. Bei Interesse steht noch eine weitere Wohnung in der gleichen WEG zum Verkauf.

- Gaszentralheizung (von 2013) - ISO-Fenster mit Schallschutz in PVC-Rahmen - Bad hell und modern gefliest mit Wanne - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Stellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bendorf. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden direkt vor Ort abgedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kaufland sowie weitere Geschäfte, der tägliche Einkauf ist bis 22 Uhr möglich. Über die B42 und die A48 ist Bendorf hervorragend mit dem Umland vernetzt. Die Städte Neuwied und Koblenz sind in ca. 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Unsere Maklergebühren betragen 4,64 % des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.