Haus zum Verkauf €499.000 145 m²
85661 Forstinning, Ebersberg (Kreis)

Attraktive und großzügige Doppelhaushälfte auf schönem eingewachsenem Grundstück für wenig Geld durch Erbpacht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gäste-WC mit Dusche ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd/Ost-Terrasse mit Garten und einem charmanten Kaminofen. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die kleine Nord/West-Terrasse und Garten. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd/Ost-Balkon. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk die Küche. Es ist eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten enthalten. Ein ganz besonderes Highlight ist das vollständig geflieste Marmorbad mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie eine Spiegeldecke. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Der großzügige Raum mit einem weiten Kamin lässt sich optimal nutzen. Hier finden Sie ein separates Duschbad, sowie eine weitere Einbauküche. Das Haus bietet durch die gut durchdachte Grundrissaufteilung sehr viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie dem Erbbaurecht unterliegt. Das Erbbaurecht endet nach 99 Jahren, vom Mai 1978 gerechnet, sohin am 30. April 2077. Der halbjährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf € 722,67. Sollte der Erbpachtgeber am Ende der Laufzeit von seinem Heimfallrecht Gebrauch machen, erhalten Sie eine Ablöse in Höhe von 2/3 des Zeitwertes.

+ Erbpacht + Doppelhaushälfte + großzügige Räume + zwei Terrassen mit Garten + zwei Kaminofen im EG und DG + Gäste-WC mit Dusche + Marmorbad mit Badwanne und zwei Waschbecken + Einbauküche im 1. OG + Dachgeschoss ausgebaut mit Küche und Bad + Fliesen- und Teppichboden + vollständig unterkellert + Garagenstellplatz + Außenstellplatz

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Forstinning, dem nördlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Besonders attraktiv ist die optimale Verkehrsanbindung. In nur 4 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A94 und fahren in nur 20 Minuten in die Landeshauptstadt München. Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Trotz der Nähe zur Autobahn, ist es sehr ruhig mit einem unverbaubaren Blick nach hinten. Mit der MVV-Buslinie 469 fahren Sie nach Markt Schwaben zur S-Bahnhaltestelle S2 bzw. in die Kreisstadt nach Ebersberg (MVV-Buslinie 446). Neben zahlreichen Vereinen im Ort haben Sie auch viele Naherholungsmöglichkeiten. Waldspaziergänge im Ebersberger Forst, Baden im Klostersee Ebersberg, sowie Golfplätze in Gut Thaling und den Golfclub in Ebersberg sind nur ein paar Beispiele. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Zum Bildungsangebot gehören Kindergärten und Grundschule. Die Mittelschule, sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Markt Schwaben.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.