Haus zum Verkauf €360.000
09306 Sachsen - Wechselburg

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, der 2015 energetisch saniert wurde.
• Der Bau ist gepflegt und bietet vier Wohneinheiten zwischen ca. 59 und 108 Quadratmetern sowie zwei und vier Zimmern.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang in den gemeinschaftlich genutzten Garten.
• Die beiden kleineren Wohnungen im 2. OG sind Maisonettewohnungen.
• Die Bäder sind mit Duschen und/oder Wannen ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen, Auslegware und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Die Heizung ist eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Ölheizung, in einer Wohnung gibt es Fußbodenheizung.
• Bisher nutzt das Haus eine eigene Wasser-/Abwasserversorgung (zwei Jahre alte Bio-Kläranlage), der Anschluss an die öffentliche Versorgung ist aber geplant.
• Das Grundstück umfasst rund 805 Quadratmeter und bietet sechs Stellplätze, zwei weitere sind geplant.
• Zwei Einheiten sind vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 645 Euro pro Monat.
• Bei Vollvermietung ist mit Kaltmieteinnahmen von rund 2.045 Euro pro Monat zu rechnen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.052,63 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1273 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in einer tollen ruhigen Lage in Wechselburgs Ortsteil Seitenhain.
• Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie im rund vier Kilometer entfernten Kernort.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 49.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.01.2016
Gültig bis: 2026-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KNV48TU4